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Interessante Maisonette-Wohnung in guter Lage von Eberbach! 1
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Interessante 4,5 Zimmer - Maisonettewohnung in guter Lage von Eberbach in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Wohnung liegt auf zwei Ebenen und ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Bis vor zwei Jahren wurde die Wohnung als Maisonette genutzt. Die Treppe wurde ausgebaut, kann aber problemlos wieder eingebaut werden. Die Wohnung ist in Teilen modernisiert., die Arbeiten sind allerdings nicht überall fertiggestellt.
Zur Wohnung gehört ein wunderbarer Garten mit großzügigem Gartenhaus, ebenso eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde nach Auszug der Kinder neu aufgeteilt und die Verbindungstreppe zwischen den Etagen ausgebaut. Zur Wohnung gehören 4 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein Gäste-WC, ein begehbarer Kleiderschrank, der wieder zu einem zusätzlichen Zimmer werden kann, ein großzügiger Keller, eine Garage und ein großer Garten.
Die Umbaumaßnahmen sind nicht komplett fertiggestellt worden, so dass in einigen Räumen noch Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt werden müssen.
Die Wohnung wird mit einer modernen, neuwertigen Gasetagen-Heizung befeuert.
Zur Wohnung gehört ein großer Garten mit einem gemauerten Gartenhaus, auch geeignet als Hobbywerkstatt.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen .
Kaufland, Aldi, Getränkehandel und Baumarkt sind in 200 m auf kurzem Weg zu erreichen.
Die Lage ist sehr kinderfreundlich, da die Schulen in direkter Umgebung gelegen sind und in wenigen Minuten zu Fuß oder Fahrrad zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Diese Immobilie wird von uns im qualizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote nden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:www.wimakler.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-6515138
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00