4 Zi Maisonette-Wohnung in guter Lage!

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlche Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stock in einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Kaufering.

Auf zwei Wohnebenen mit insgesamt 4 Balkonen können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein großer Wohn- und Essraum, ein WC und zwei zur Küche und zum Wohzimmer gehörende Balkone.

Im oberen Breich der Wohnung befinden sich 3 Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer, wobei alle Zimmer zur West- als auch zur Ostseite einen Balkon besitzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung hat ein Kellerabteil mit ca. 12m². Weiterhin gibt es in dieser Wohnanlage einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Der zu dieser Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Nebenkosten betragen derzeit 383 € monatlich inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagenbildung, Verwaltergebühren, Hausmeister, Versicherungen und Treppenhausreinigung.

Mit etwas handwerklichem Geschick kann diese Wohnung in erstklassiger Lage zu einem Wohntraum werden. Die etwailigen Renovierungsarbeiten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Lage

Der Bahnhof ist nur wenige Minuten von Ihrer Wohnung entfernt und mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut erreichbar. Alle 30 Minuten fahren Züge von Kaufering nach München. München-Pasing erreichen Sie innerhalb nur 29 Zugminuten. Dies bedeutet auch ohne Auto für Pendler und auch für ältere Menschen, absolute Unabhängigkeit. Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten bequem auf der B17 Richtung Augsburg) oder auf A96 Richtung München/Lindau unterwegs.

Kaufering ist nicht nur aufgrund der guten Pendelmöglichkeit nach München beliebt, sondern bietet seinen Einwohnern viele Freizeitangebote, z. B. ein Hallenbad mit großer Rutsche und Saunalandschaft im Winter oder ein romantisches Naturfreibad im Sommer. Einen Socer und Skaterplatz, Tennis, Rudern, Kanu, Theater, Sportverein u.v.m.

Junge Famlien können zwischen einem regulären und einem Waldorfkindergarten, als auch zwischen einer Regel- und einer Montessoerischule für Ihre Kinder wählen. Weitere kulturelle Angebote sind nicht weit von Kaufering, in dem malerischen Städtchn Landsberg zu finden.

Sonstige Angaben

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen