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Attraktive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Schöneberg mit Balkon zum Kauf
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl.Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer nach Abschluss des
Kaufvertrages gegen Aushändigung einer Rechnung mit
ausgewiesener Mehrwertsteuer Hausgeld: € 240,54
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus Hauptstraße 108 wurde 1999 komplett modernisiert. Die aufwendig restaurierte Stuckfassade macht das Haus zu einem fröhlich und schönen Erscheinungsbild im Stadtbezirk Schöneberg.
Die zentrale Lage, die extrem günstige Verkehrsanbindung, der Kaufpreis sowie die ruhige und Innenhoflage sollten für alle Wohnungssuchenden in dieser Wohnungsgröße ein interessantes Angebot in Berlin-Schöneberg darstellen.
Lage
Die angebotene Wohnung in der Hauptstraße 108 liegt zentral im neuen Stadtbezirk SchönebergTempelhof in unmittelbarer Nähe zum Rathaus Schöneberg.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrs- und Autobahnnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft ausreichend vorhanden:
U-Bahn-Stationen:
U4 Rathaus Schöneberg
U4 Innsbrucker Platz
Entfernung vom Haus ca. 3 Minuten.
S-Bahn-Stationen
S1/S41/S42 Rathaus Schöneberg
S41/S42 Innsbrucker Platz
Entfernung vom Haus ca. 5 Minuten.
Autobahnanbindung:
Stadtautobahn A100/A103
Entfernung vom Haus ca. 2 Minuten.
fußläufig erreichbar sind:
-Geschäfte des täglichen Bedarfs
-das Rathaus Schöneberg
-Ententeich
-div. Kita und Schuleinrichtungen
Die Wohnung liegt innerhalb des S-Bahn-Rings an der Grenze von Schöneberg zu Wilmersdorf. Innerhalb von 3 Minuten findet man sich im schönen Steglitzer Einkaufsboulevard, der Schloßstraße, wieder.
Der Volkspark Schöneberg, der sich bis vom Goldenen Hirsch am Rathaus Schöneberg bis hin zur Autobahn in Wilmersdorf erstreckt, ist eine wunderschöne Laufstrecke.
Im ruhigen Innenhof ist die Hauptstraße nicht mehr zu vernehmen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die attraktive und gut geschnittene Maisonette-Wohnung verfügt u.a. über folgende
Ausstattungsmerkmale:
Ebene I 3. Obergeschoss
Eingangsflur mit Zugang zu einer Gästetoilette und einer Abstellkammer,
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Balkon,
Küche mit Einbauküche Zugang von der Wohnstube,
Ebene II 4. Obergeschoss
eine komfortable Holztreppe führt vom 3. Obergeschoss zum 4. Obergeschoss,
großzügiges Schlafzimmer,
geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Zugang von der Schlafstube,
großzügiger Abstellbereich vor der zweiten Wohnungseingangstür im 4. OG,
Alle Fußböden mit Ausnahme der Küche, des Wannenbades und des Balkons sind mit Holzdielen ausgeführt. Wand- und Deckenflächen sind gespachtelt.
Der Eigentumswohnung ist ein Keller zugewiesen (Gemeinschaftseigentum).
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind immer nach ausreichender Vorankündigung an den folgenden Tagen möglich:
Dienstags von 7:30 - 8:00 Uhr und 15:30 - 16:30 Uhr.
Freitags von 7:30 - 8:00 Uhr und 15:30 - 16:30 Uhr.
Wissenswertes und Extras:
Die Hausverwaltung hat ihren Sitz im gleichen Haus, womit einige Dienstleistungen in Absprache für die Zeit längerer Abwesenheit arrangiert werden können.