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Charmante Altbau-DG-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Preis: 248.000,00

Region: Offenbach am Main, Hessen

Anzeige vom: 29 September, 7:40

ID: GyJoqJP4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt)

Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Stilaltbau aus dem Jahre 1911 in absolut zentraler Lage von Offenbach. Die Wohnung liegt im 3.OG (ohne Fahrstuhl!). Sie könnte zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Der Anbau einer Dachterrasse ist ebenfalls möglich (Baugenehmigung liegt vor).

Schon im Flur spürt man die Großzügigkeit der Wohnung. Auf der ersten Ebene der Maisonette-Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlaf/Kinderzimmer, das Tageslichtbad, das Gäste-WC und die Küche, die geräumig genug ist, so dass auch eine Essecke ihren Platz findet. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das schöne neuwertige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist weiß gefliest.
Über die schöne gewundene Treppe aus Buchenholz gelangt man in das Dachstudio. Dieses ist mit Teppichboden verlegt. Die drei Fenster in der Dachschräge lassen viel Licht in den Raum eindringen. Hier ist optimal Platz für ein Gästezimmer, Büro oder ein zweites Schlafzimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank ist eingebaut wurden.

Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof und ein Abstellraum im Gewölbekeller gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten fußläufig vom Offenbacher Hauptbahnhof und der S-Bahn Station Marktplatz entfernt und hat somit eine ideale Anbindung an Frankfurt/Main.
Die Autobahnauffahrt zur A661 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Der Grundriss der Wohnung ist als PDF-Datei angehängt.

++ Anfragen bitte mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) ++

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- EBK
- Gäste-WC
- Dachstudio mit begehbarem Kleiderschrank
- Laminatböden, Fliesen
- Gas-Etagenheizung
- SAT-TV
- PKW-Stellplatz im Hof
- Gewölbekeller
- Dachterrassenausbau möglich!

Lage

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt im Rhein-Main-Gebiet grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden ist.

Sonstige Angaben

Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert

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