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Smarte Investition: 4,15% Rendite! VERMIETETE 3-Zi.-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis: € 171.800,00
Wohnfläche: ca. 76.53 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 171.800,00
Käuferprovision: Die d.i.i.-Berlin GmbH ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Erwerbsinteressenten tätig. Die d.i.i. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 76.53 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die schöne und mehrgeschossige Wohnanlage in der Parrisiusstraße wurde 1999 gebaut.
Sie besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenplätzen. Die Anlage verfügt über einen schönen begrünten Innenhof.
Die Wohnungen in beiden Häusern können bequem über einen Aufzug erreicht werden. Die Fußbodenheizung versorgt die Wohnungen mit Heizwärme. Alle Wohnungen sind mit Wasseruhren und einem modernen Wärmemengenzähler für die Erfassung des Verbrauchs ausgestattet.
Die außergewöhnliche Architektur wird Sie begeistern!
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus im 1. und 2. Obergeschoss.
Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss. Im Flur befindet sich die Wendeltreppe in das 1. Obergeschoss, Zugänge zum Gäste-WC, zur Küche sowie in den Wohnbereich. Der helle und durchlässig gestaltete Wohnbereich mit offener Küche und Balkon lässt keine Wünsche offen.
Über die Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer im 1. Obergeschoss. Hier befindet sich auch das Masterbad mit Wanne und Dusche und Fenster. Ein Abstellraum rundet diese Wohnebene ab.
Die Wohnung ist mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss.
Allen Bewohnern steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine Gegensprechanlage mit Türöffner erleichtert den Alltag!
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2000 vermietet und die derzeitige Mieteinnahme beträgt
€ 6.925,92 p.a.
Lage
Köpenick ist der landschaftlich schönste und größte Stadtteil von Berlin und liegt im Südosten der Hauptstadt. Etwa 75% der Fläche bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Für Freizeitspaß ist ausreichend gesorgt.
Das Forum Köpenick, der S-Bahnhof, Bus und Straßenbahn sind fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen.
Auch die Autofahrer haben eine gute Verbindung in die City und das Umland.
Die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Da wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters keine Bilder seiner Wohnung ins Internet stellen möchten, haben wir Musterbilder aus einer identisch geschnittenen Wohnung eingestellt.
Wir bieten Ihnen gern die Möglichkeit, sich einen persönlichen Eindruck durch eine Besichtigung, nach individueller Terminvereinbarung, zu verschaffen.
Wir bitten um Verständnis.
Wir beraten Sie gerne und können uns auch um Ihre Finanzierung kümmern, um Ihnen den Weg zur eigenen Immobilie zu erleichtern - rufen Sie uns an!
Provisionshinweis:
Die d.i.i.-Berlin GmbH ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Erwerbsinteressenten tätig. Die d.i.i.-Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten und kann daher Maklerleistungen im Sinne des § 652 BGB nicht erbringen. Der Verkäufer schuldet der d.i.i.-Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Neben der Zahlung des Kaufpreises ist vorgesehen, dass der Käufer anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene übernimmt und somit zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2% zzgl. USt., bezogen auf den Kaufpreis, an die d.i.i.-Berlin GmbH zahlt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6925.92