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Für nur 700 Euro monatlich ein Haus im Bungalowstil mit vermieteter Wohnung in zentraler Lage !!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 619 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 619 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 304.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus im Bungalowstil ( Baujahr 1967 - grundlegend in 2002 renoviert ) liegt auf einem 619 m² großen Grundstück direkt im Herzen Korbachs - ein toller Blick auf die Korbacher Altstadt ist garantiert.
Erdgeschoss - ca. 160 m²: ein Schlafzimmer mit eigenen Bad, ein großzügiges Wohn / Esszimmer mit einem 15 m² großen Balkon - Ausrichtung Süden, Küche und Abstellraum, zweites Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer, zur Zeit großzügiger Bürobereich mit fast 60 m² oder eine Nutzfläche für Ihr Hobby mit angegliederten Hauswirtschaftsraum
Projektiert ist nunmehr eine große ca. 50 m² große überdachter Bereich mit angegliedertem Atelier um Ihnen den nötigen Freiraum für Ihre Freizeit zu schaffen - schauen Sie sich die Möglichkeiten einfach an.
Untergeschoss: ca. 110 m²: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit einer ca. 20 m² große Terrasse - Ausrichtung nach Süden, Küche, großzügiges Bad. Die Wohnung im Untergeschoss mit Garage ist langfristig vermietet für 4800 Euro im Jahr.
Ausstattungsbeschreibung
Beide Wohnungen haben großzügige Wohnzimmer mit ca. 36 - 45 m² - diese haben direkten Zugang zur Terrasse oder Balkon. Es erwartet Sie hier fast den ganzen Tag die Sonne - denn sie sind zum Süden hin ausgerichtet. Genießen können Sie auch in der Abendsonne mit den Blick auf die Dächer der Altstadt Korbachs.
Machen Sie sich einen ersten Eindruck: www.virtualtour3d.de/33970/hjw
Die Wohnung im Erdgeschoss ist komplett ebenerdig. Hier ist Wohnen und Arbeiten in bester zentrale Lage Korbachs möglich. Eine Nutzfläche mit ca. 60 m² kann noch individuell gestaltet werden.
Der Haus in Haus - Charakter dieser Immobilie wird besonders deutlich - es gibt drei separate Zugänge zu den Wohnungen. Die Panormafenster nach Süden hin lassen den Blick über die Korbacher Altstadt schweifen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit hochwertigen Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind raumhoch gefliest.
Das Haus besitzt zudem noch einige Kellerräume für notwendigen Stauraum.
Beide Wohnungen haben eine Garage mit zwei Stellplätzen - Ihr Vorteil ist das Sie von dort aus direkt in den Wohnbereich gelangen können.
Lage
Die Hanse- und Kreisstadt Korbach mit ca. 24.000 Einwohnern liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Nordhessen, jeweils ca. 60 Kilometer entfernt von dem Oberzentrum Kassel sowie etwa 70 Kilometer von Marburg und Paderborn. Korbach ist mit dem Zug von Kassel, Brilon und demnächst auch wieder aus Marburg direkt zu erreichen. Innerstädtisch sorgt ein Stadtbus und Anrufsammeltaxis in der Region für Transfers mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese romantische Fachwerkstadt mit interessanten Geschäftsstraßen und einer ausgedehnten Fußgängerzone bietet Ihnen ein attraktives Wohnumfeld, das nur wenige Wünsche offen lässt. Ob Kindergärten, Grund- oder weiterführenden Schulen sowie berufliche Schulen (inkl. beruflichem Gymnasium) oder attraktive Freizeitmöglichkeiten hier ist alles vor Ort.
Ein Freibad, Motor- und Segelflugplätze, Tennisplätze, Fitnesszentren, Reitgelegenheiten, Rundwanderwege, bilden mit den nahegelegen Talsperren Edersee, Diemelsee und Twistesee ein sehr angenehmes Umfeld. Im Winter genießen Sie das Mittelgebirge mit Langlaufloipen, Abfahrtspisten im nahen Sauerland - Willingen und Winterberg mit seinen touristischen Attraktionen. In Korbach gibt es außerdem ein ausgeprägtes Vereinsleben - viele Angebote die Freizeit zu gestalten.
Die Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Korbach nur 100 m vom Stadtpark und
nur 300 m entfernt von der Fußgängerzone.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende - nach vorheriger Absprache.
Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen unser Falcpanorama, besuchen Sie die Seite:
www.virtualtour3d.de/33970/hjw
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme:
Telefon: 0800 / 646 0 646 ( kostenlos )
Mobil: 0152 / 542 03 023
Falc Immobilien
Hans-Jürgen Wüst
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 343,3 kWh/m²a
Ausweis gültig bis: 20.04.2024
Primärenergieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1967
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Kellerfläche: 50,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00