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Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pforzheim

Preis: 137.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 August, 7:35
Aufrufe: 0
ID: DynRQxgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 137.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Hausgeld: € 142,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die hier durch uns exklusiv zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Pforzheimer Weststadt. Es befinden sich ingesamt 11 Wohneinheiten in diesem Objekt.

Die angebotene Immobilie befindet ist im 4. Obergeschoss (1. Dachgeschoss) und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur in L-Form. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, welches ca. im Jahre 2013 geschmackvoll modernisiert wurde. Ca. im Jahre 2015 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Im weiteren Verlauf des Flures erreichen Sie ebenfalls rechtsseitig die Küche mit Zugang zum kleinen Südostbalkon. In der Küche wurde ca. im Jahre 2013 ein neuer Fliesenboden verlegt.

Linkseitig des Flures sind das geräumige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer angeordnet. Am Ende des Flures befindet sich stirnseitig das Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.240 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diesen Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai/2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt westlich des Stadtzentrums von Pforzheim, unweit des Messplatzes, dem Kaufhaus Bader und dem charmanten Stadtteil Brötzingen. Von hier aus erreichen Sie fußläufig innerhalb ca. 10 Minuten die Innenstadt von Pforzheim mit all ihren Läden und dem Einkaufs-Center "Schlössle-Galerie". In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A8 mit der Anschlussstelle Pforzheim-West und das Gewerbegebiet "Wilferdinger Höhe" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Mit 3 weiteren Autobahnanschlussstellen, dem ICE-Bahnhof sowie der S-Bahn-Verbindung des sehr gut ausgebauten Netzes des Karlsruher Verkehrsverbundes besteht in Pforzheim ein hervorragender Anschluss an den überregionalen Verkehr. Pforzheim ist Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. In ca. 35 Minuten erreichen Sie Karlsruhe sowie Stuttgart und können auch dort an den kulturellen Veranstaltungen teilhaben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

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