+++KAPITALANLAGE+++ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt Käuferkourtage zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- großzügige, helle Räume
- 2014 komplett renoviert
- neue Innentüren - teilweise Glastüren -
- moderne Laminat- und Fliesenböden
- elektrische Rollläden
- Fenster 2-fach verglast
- Bad mit Wanne und Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerraum
- Waschküche

Ausstattungsbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines schönen Mehrfamilienhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Euskirchen.

Das Haus wurde 1990 errichtet. Erst im Jahr 2014 wurde die Wohnung komplett renoviert. U.a. wurden neue Innentüren eingesetzt. Das Bad ist hell und mit modernen weißen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Wanne und eine Dusche.

Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr helle, großzügige Wohn-Essbereich. Auch die 2 Schlafräume sind geräumig und mit modernem Laminatboden versehen.

Anschauen lohnt sich!

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Lage

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.

Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und attraktiv.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein ausgewähltes Freizeitangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 67.17 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

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Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1