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Großzügige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Durbach

Preis: 145.000,00
Region: Durbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 September, 1:02
Aufrufe: 0
ID: GyO7xRwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung ist großzügig geschnitten und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.
Von der Wohnküche nach Osten und dem großzügige Wohnzimmer nach Westen aus haben Sie jeweils Zugang auf einen Balkon.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben eine schöne Größe und sind gut möblierbar. Durch die Dachschräge wirken die Räume erheblich größer und hier sorgen Dachflächenfenster für eine helle Belichtung.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz. Für Ihre Gäste ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
In dem Flurbereich ist die Garderobe untergebracht. Ein Abstellraum dient als Speisekammer.
In dem Gebäude befinden sich nur 3 Wohnungen und zur gesamten Anlage gehören 12 Wohnungen.
Die Wohnung ist gut vermietet für 650,- € Kaltmiete monatlich zzgl. Nebenkosten und Kaution.

Die Mieter fühlen sich hier wohl und würden gerne wohnen bleiben.

Lage

Hier wohnen sie ruhig und doch mitten im Zentrum von dem beliebten Weinort Durbach.
Ein Edeka-Markt, der Bäcker und das Rathaus befinden sich in der Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Beschreibung:
Die Wohnung ist im Stil des Baujahrs ausgestattet. Am Haus sind einige Verbesserungen geplant.

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