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Großzügige und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Immekeppel 1

Preis: 540,00
Region: Overath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 2:46
Aufrufe: 0
ID: g1mNQ0Ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 540,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 540,00    

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 109.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2tes Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1970) mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Durch einen Dachgeschossausbau im Jahre 2010/2011 wurde die zur Vermietung stehende Wohnung neu geschaffen und befindet sich somit in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch das komplette Dach nebst Isolierung etc. erneuert. Das Objekt hat keinen Aufzug.

3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum mit Dachflächenfenster. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum. Der Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung hat keinen Balkon und/oder Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Das großzügige Wohnzimmer wurde mit Echtholzparkettboden ausgestattet. Durch seine vielen Fensterflächen und seiner Größe wirkt der Raum hell und freundlich.

Der Dielenbereich sowie die beiden Schlafzimmer wurden ebenfalls mit Echtholzparkettboden ausgestattet.

Die Küche wurde mit einem grauen Granitboden und einem weißen Fliesenspiegel versehen. Der Abstellraum mit Dachflächenfenster kann vom Dielenbereich aus betreten werden. Der Abstellraum bietet viel Stauraum innerhalb der Wohnung und könnte auch als begehbarer Kleiderschrank o. ä. genutzt werden.

Das hell geflieste Fensterbad verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper und über einen Waschtisch.

Der Gemeinschaftsgarten darf mitgenutzt werden, die Pflege des Gartens erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden), Gemeinschaftsgarten, sep. Kellerraum, Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, SAT-TV etc..

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage des Stadtteils Immekeppel. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Bushaltestelle der Buslinien SB40, 421 und 422 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstige Angaben

Tierhaltung nach Vereinbarung.
Die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.

Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: ca. 1970
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsabhängiger Energieausweis
Energiebedarf: 109,3 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 30.11.2010
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

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Allgemeiner Hinweis:.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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