Keine Käuferprovision! Altstadthaus mit Anbau f. wohnen, Werkstatt.....! Kaufen Sie ab € 299,- mtl.*

Kaufpreis: € 134.900,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 315 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.900,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 352.40 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 350.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Malerisches & gemütliches Umfeld
Das klassische Einfamilienhaus mit dem nachträglichen Wekstattanbau (ehemalige Schreinerei ) liegt in einem malerischen Umfeld an der Mud.
Der Werkstattanbau, mit seinen 2 Vollgeschossen, mit vielen Fenstern, läßt viel Spielraum für Ihre Ideen, wie man es nutzen kann.
Nutzung der Werkstatt: Von der Werkstatt bishin zum Atelier, Garage im EG & Wohnraumnutzung im OG oder eine komplette Teilung als Umbau in 2 DHH kann hier Alles möglich sein. Voraussetzung ist natürlich bei einer Umnutzung, daß das Bauamt zustimmt. Dies ist zu klären. Fragen Sie uns danach!
Das Haus ist in einem, dem Alter entsprechend guten Zustand. Das Dach des Hauses wurde in den 60er-70er Jahren im Zuge der Werkstatterweiterung überarbeitet, sowie ein Gasanschluß mit Gastherme Mitte der 80er Jahre eingebaut. Hier wurden auch die Heizkörper erneuert.
Es kommt eben drauf an, was man draus macht.
Die in der ursprünglichen Werkstatt verbauten Massivholzdielen, sowie die Holzträger versprühen einen Charme von Meister Eder. Wer diese mit Liebe aufarbeitet, hat einen kleinen Schatz wieder aufleben lassen.
Das Haus ist nur an das Werkstattgebäude angebaut und nicht direkt mit Ihm verbunden.Der Eingang ist hinterm Haus im Hofbereich.
Die Lage ist sehr ruhig,
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Fragen Sie uns bitte danach!

*Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand:06.2016, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 352.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energiebedarfsausweis
352,4 kWh/m²a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1910
EEK: H
Gültig bis: 04.05.2026

Stichworte:
Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern