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Kleiner Preis für grosses renovierungsbedürftiges. 2-3 FH in Großalmerode. *PROVISIONSFREI !*
Kaufpreis: € 32.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 32.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Hier haben wir ein schönes Betätigungsfeld für Handwerker, Bastler und Projektentwickler: ein einseitig angebautes, massives MFH mit 2-3 Wohnungen mit grossem Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf für kleines Geld. Das Haus wurde um 1900 mit einer Klinkerfassade erbaut, ist voll unterkellert und wurde zuletzt 1999 in Teilen modernisiert (einige Fenster OG + DG, Bodenbeläge, Bad + Türen DG, Elektrik). Erschlossen wird das Haus über ein innenliegendes Treppenhaus. Im EG ist eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und Raumhöhen von ca. 3 m vorhanden, die Räume in OG + DG sind zu einer 7-Zimmerwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche verbunden. Im EG sind Küche und Bad vorhanden, die grosse Wohnung hat im OG eine Küche und im DG ein grosses Bad. Mit etwas Geschick liesse sich diese Wohnung aber evt. in 2 separate Wohnungen umbauen. Der vom Treppenhaus aus zugängliche Dachboden ist nicht weiter ausgebaut, verfügt aber teilweise über Stehhöhe. Im Keller gibt es einen Flur und 4 Abstellräume.
Auf der Gebäuderückseite steht etwas abgesetzt ein kleines ehemaliges Lagergebäude, das eigentlich abrisswürdig ist, jedoch ist hier evt. der Ensemble-Denkmalschutz für das Objekt zu beachten. Hinter diesem Lagerbau steigt das Grundstück zunächst steil an (Treppe vorhanden) und geht dann in eine moderate Steigung über, so dass sich hier nach Rodung durchaus ein Gartenareal schaffen liesse.
Das Haus steht seit einigen Jahren leer, Sie können nach Erwerb also sofort mit dem Renovieren bzw. Umbauen beginnen.
Die Immobilie wird nur im Rahmen der Zwangsversteigerung angeboten. Der von uns beworbene Preis liegt unter dem ohnehin niedrigen Verkehrswert und ist in einem Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI !
Ausstattungsbeschreibung
Wie schon angedeutet bedarf das Haus einer grundlegenden Renovierung bzw. Modernisierung. In der EG-Wohnung sind noch alte Einscheibenfenster vorhanden, im OG hier und da veraltete Isofenster in Holzrahmen. Eine Zentralheizung gibt es nicht, geheizt wurde früher über Einzelöfen mit Öl. Die Bäder im Haus wurden zwar vor einigen Jahren modernisiert, sind aber heute wieder renovierungsbedürftig. Der Keller ist feucht und die Abwasserleitung muss erneuert werden. Alles das ist aber bereits mit grösseren Beträgen bei der Preisfindung berücksichtigt worden ! Weitere Details zu Ausstattung und Zustand des Hauses können Sie ansonsten dem Gutachten entnehmen, das wir als pdf hinterlegt haben. Dies können Sie einfach durch Ausfüllen des Kontaktformulars anfordern. Unser Service ist für Sie natürlich kostenlos!
Lage
Das Haus steht im nordhesssichen Großalmerode im Werra-Meißner-Kreis nahe zum Stadtzentrum. Nach Kassel sind es etwa 30 km.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Hessen