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TOP - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf sehr großem sonnigen Grundstück
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 973 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 973 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 313.00 kWh/m² Jahr
Sonstige Angaben
Gelegenheit - Günstige DHH:
Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf einem überdurchschnittlich großen, gepflegten und sonnigem Grundstück und besticht sowohl durch die Lage als auch durch die gepflegte, familiengerechte Umgebung.
Der hintere Bereich des Grundstücks bietet noch Platz für eine weitere Bebauung.
Hierzu kann sich der Käufer vorab bei der Gemeinde über die bestehenden Möglichkeiten der Nutzung informieren.
Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgarten - über die Zufahrt gelangt man zum Hauseingang und zum großen, schön angelegten Garten.
Am Ende der Zufahrt befindet sich eine Einzelgarage.
Räumlichkeiten:
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je eine abgschlossene Wohnung mit identischem Grundriss und ca. 65 m² Wohnfläche.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Flur. Rechts befindet sich das Badezimmer sowie der Zugang zur Küche.
Geradeaus befindet sich der Eingang zu Wohnzimmer und Essbereich.
Linkerhand im Flur liegt das Schlafzimmer sowie ein Einbauschrank für Putzuntensilien.
Im Obergeschoss haben Sie zusätzlich einen Balkon, welcher vom Essbereich aus zugänglich ist.
Im Erdgeschoss kommen Sie vom Wohnzimmer aus auf die sonnige Terrasse und den großzügigen Garten.
Im Obergeschoss haben Sie über eine Leiter Zugang zum Speicher mit zusätzlichem Stauraum.
Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang zum Keller über das Treppenhaus.
Die Beheizung erfolgt über Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung. Hier besteht gegebenenfalls Modernisierungsbedarf!!
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits erneuert - Kunststoffenster mit Isolierverglasung.
Die praktische Grundrissgestaltung und Aufteilung in zwei autarke Wohnbereiche bietet je nach Bedarf mehrere Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Dreigenerationenhaus.
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.