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Ruhig gelegene renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte 1
Kaufpreis: € 54.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 527 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.000,00
Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 527 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
Energieausweis: BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Baujahr: 1936, Energieträger: Fernw&aumrme, Heizart: Fernw&aumrme, Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes, renovierungsbedürftiges Haus über 3 Etagen, dessen Bausubstanz völlig intakt ist. Die Zimmer sind renovierungsbedürftig, insbesondere das Badezimmer muß neu gefließt und komplett mit Objekten ausgestattet werden. Die Fenster sowie die Elektrik sind neu, die Heizkörper zeitgemäß, lediglich an der Optik muss im Inneren gearbeitet werden.
Das Haus kann entweder im derzeitigen Zustand zum angegebenen Preis oder aber in einem teil- / oder auch komplett renovierten Zustand mit einem moderaten Aufpreis erworben werden. Absprachen hierzu sind vor Ort möglich. Derzeit wird ein gleichwertiges Nachbarhaus, welches ebenfalls zum Verkauf steht, renoviert, sodass dort die Renovierungsstufen im Detail ersichtlich sind.
Zum Objekt gehört ein wieder herzurichtendes Grundstück mit einer angemessenen Größe, welches auch für Nichtgärtner mit wenig Aufwand gut zu bewirtschaften ist.
Ausstattung:
Das Haus wird über Fernwärme beheizt, die Fenster sowie die Elektrik sind neu, die Heizkörper zeitgemäß. Das Bad hingegen ist nicht zeitgemäß und somit erneuerungsbedürftig. Die Fußböden sind im gesamten Haus mit Dielen / Laminat / Linoleum ausgelegt, in die oberen Etagen führt eine Holztreppe. Insgesamt wäre es ratsam, die Böden entweder mit Fliesen bzw. Laminat/Teppichboden neu zu belegen sowie die Räume komplett zu tapezieren (ggf. bei Bedarf auch zu spachteln). Für diese Arbeiten kann mit Absprache ein entsprechendes Angebot abgegeben werden, so dass bei Bedarf das Objekt gegen einen moderaten Aufpreis auch bezugsfertig erworben werden kann.
Lage:
In einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen mit einem freien Blick über Felder. Die Nachbarschaft sind ausschließlich Einfamilienhäuser im gleichen Baustil.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung durch ein Medizinisches Versorgungszentrum.
Die Autobahnanbindung an die A9 befindet sich in 3 km Entfernung, Dessau ist in 11 km (13 min) mit dem Auto erreichbar, Gräfenhainichen in 18 km (20 min), Lutherstadt Wittenberg 26 km, Bitterfeld 30 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt