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**4,8% RENDITE - LANGFRISTIG VERMIETETES LADENLOKAL IN HOFHEIM-MITTE**
Preis: € 399.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 80.89 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 80.89 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eine kapitale Immobilie im Herzen von Hofheim. Ihre Investition in die Zukunft. Dieses Objekt in Hofheim-Mitte bietet Ihnen ein vermietetes Gewerbe, dass seit über zehn Jahren hier seinen Standort hat.
Auf ca. 144m² Gewerbefläche verteilen sich 5 Räume, welche sich individuell nutzen lassen. Zusätzlich steht eine Küche inkl. Einbauten zur Verfügung. Das Ladenlokal verfügt über getrennte Toiletten für Damen und Herren. Das Objekt ist profitabel vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von EUR 24.192,-. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns.
Die vorhandenen 6 Tiefgaragenstellplätze sind Bestandteil der Wohnung und kosten je EUR 16.000-, somit beläuft sich der Gesamtpreis auf EUR 495.000,-.
Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!
Lage
Es heisst nicht ohne Grund Hofheim "am" Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.
Sonstige Angaben
Kennzeichen:
Heizung (Gas-Zentral), Bodenbelag (Laminat), Terrasse, Einbauküche, Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Bodenbelag (Teppich), Bodenbelag (Fliesen), DSL-Zugang, Einbauschränke, Erdgeschoss, Fenster (Kunststoff isolierverglast), Gästetoilette, Keller
Objektkategorie:
Ladengeschäft
Tel. Erreichbarkeit:
Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.
Provision:
Wir weisen Kauf- bzw. Mietinteressenten darauf hin, dass sie folgende Provisionen nach Vertragsunterzeichnung zu vergüten haben:
- Bei Anmietung zu Wohnzwecken - keine Provisionszahlung
- Bei Anmietung zu Gewerbezwecken - 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
- Bei Kauf einer Immobilie - 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.
360° Rundgang:
Für eine virtuelle Besichtigung der Immobilie klicken Sie bitte auf den unteren Link:
https://www.360-grad-immobilien.com/Skyline/1027285?t=VIRTUAL_TOUR