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Provisionsfrei! Nur für Kapitalanleger! Langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite*

Preis: 110.000,00
Region: Winnenden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 August, 6:52
Aufrufe: 0
ID: 0yAkbgX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 51.99 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51.99 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1995 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt umfasst 16 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Etagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Unterschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet jeder Wohnung zumindest einen Stellplatz. Im Untergeschoss stehen Gemeinschaftsräume zum Wäschetrocknen und zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Elisabeth-Selbert-Straße 15 in Winnenden. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und praktisch:
-separate Diele mit Garderobennische
-helles Wohnzimmer mit schöner Terrasse
-sinniger Garten
-Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Schrank
-Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss

-TG-Stellplatz im UG Kaufpreis 12.000 EUR / Kaltmiete im Monat = 48,00 EUR

BITTE BEACHTEN.

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet!! Die Mieter genießen einen Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf.

*Renditeberechnung: 436,72 EUR KM monatlich x 12 Monate = 5.240,60 EUR KM im Jahr / Kaufpreis 110.000,00 EUR x 100= 4,76 %

Lage

Winnenden mit seinen 28.000 Einwohnern liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Stuttgart, am Rande des schönen Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Winnenden überzeugt durch die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

-S-Bahn Anschluss
-Bundesstraße B 14 ca. 800 m. entfernt vom Objekt
-Ärzte, Apotheken
-schöne Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
-zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen
-Grund-, Real-, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Kindergärten
-Rems-Murr-Klinikum
-leistungsfähige Industrie- und Gewerbebetriebe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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