Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Bonn
°Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage° mit Mietgarantie, Balkon und Aufzug - provisionsfrei
Preis: € 204.800,00
Immobilientyp: Sonstige
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 204.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 90 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 85.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Momentan ist diese geschickt geschnittene Wohnung, mit Balkon und Wannenbad von einem zuverlässigen Mieter bewohnt (704,00 Euro Kaltmiete). Unproblematisch stellt sich bei eventuellem Auszug des Mieters eine Neuvermietung dar. Sie können sich auch auf Wunsch gegen Mietausfall durch Teilnahme an unserem WERTGRUND- Mietsecurity-System absichern.
Umgeben von viel Grün und baugleichen Objekten finden Sie hier ein harmonisches Fleckchen, welches zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt. Das moderne Wohnhaus wurde 1990 errichtet und in 2014 renoviert. Der Fassade und dem Treppenhaus wurde neuer Glanz verliehen. Auf vier Etagen, alle mit dem Aufzug erreichbar, verteilen sich insgesamt 16 helle, moderne Wohneinheiten, die sich in Schnitt und Größe unterscheiden und mit Marmor-Bädern ausgestattet sind. Selbstverständlich sind die Wohnungen mit Gegensprechanlagen und Balkone oder Terrassen ausgestattet. Im Keller befinden sich separate Abteile, die als Abstellmöglichkeit dienen. Die Tiefgarage bietet den gewünschten Stellplatz-Komfort.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung auf im Überblick
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,40 qm
2. Obergeschoss
Aufzug
gepflegter Zustand
separate Küche
heller Wohnbereich
bodentiefe Fenster
Bad mit Marmorfliesen und Wanne und Dusche
Rollos vorhanden
Keller
vermietete an zuverlässige Mieter (704,00 Euro Kaltmiete)
ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 7.900 Euro erworben werden
ruhige, grüne Lage
Rufen Sie an, gerne beraten wir Sie!
Lage
Das moderne Wohnhaus befindet sich in Heiderhof, ein Ortsteil von Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der größte Stadtbezirk Bonns hat alles was man sich wünscht. Hier treffen sich zahlreiche grüne Alleen und Parkanlagen mit moderner Architektur, unfern des Rheins.
Von mehrsprachigen Kindergärten bis hin zur Bonn International School ist hier für jedes wissbegierige Kind was dabei. Supermärkte, Restaurants und Cafés gibt es selbstverständlich auch in Bad Godesberg. Genau wie ausgewogene Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. So gelangen Sie über die Bundesstraße 9, die durch den Ort verläuft, auf größere Bundesstraßen und Autobahnen. Parallel zur B9 verlaufen die Bahnlinien 16, 63 und 67 Richtung Köln und Koblenz. Unterstützt werden diese von diversen Buslinien, eine Haltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
WERTGRUND-Service-Paket für SIE:
1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie aus dem WERTGRUND-Verwaltungsbestand - provisionsfrei
2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans zu günstigen Konditionen
3. Mietverwaltung - wir kümmern uns um Ihre Wohnung und den Mieter. Sie bleiben ungestört!
4. Mietsecurity-System für Anleger: Miet-Risiko-Minimierung durch Teilnahme am WERTGRUND-Mietpool; nachvollziehbare, transparente und risikolose Absicherung vor Mietausfall
Sprechen Sie uns an - wir helfen, beraten und informieren Sie gerne!
Aufgrund der praktischen Raumaufteilung, der angenehmen Größe und der zentrumsnahen Lage sind diese Wohnungs-Typen sehr beliebt. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen und es nicht gar so eilig haben, besteht die Möglichkeit, eine Kündigung bei Eigenbedarf auszusprechen. Währenddessen zahlt Ihnen der Mieter eine Kaltmiete von 704,00 Euro/Monat, so dass Sie hieraus Ihre Darlehenszinsen decken könnten.
Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die WERTGRUND Immobilien GmbH kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.