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Mit Charme! Ruhig gelegene 4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Fuße des Waldhügels in Rheine
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 442 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 442 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 293.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück von ca. 442 m² wurde ca. 1950 diese charmante Doppelhaushälfte erbaut und ca. 1976 und ca. 1980 an- und umgebaut. Schon beim Betreten des Grundstücks macht die Immobilie einen guten Eindruck, der sich im Inneren des Hauses weiterführt.
Der Eingangsbereich präsentiert sich freundlich und hell. Von hier aus erreichen Sie die geräumige und familienfreundliche Wohnküche. Diese ist zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet, kann jedoch auch bei Bedarf wieder geschlossen werden. Eine Übernahme der Einbauküche kann nach Absprache erfolgen. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für mindestens acht Personen.
Auch der Wohnbereich ist geräumig gestaltet. Über große Fensterelemente ist für genügend Helligkeit gesorgt. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Insgesamt verfügt der Wohn-, Ess- und Kochbereich über ca. 60 m².
Vom Eingangsbereich des Hauses aus erreichen Sie zudem das neuwertige und äußerst geschmackvoll eingerichtete Badezimmer. Ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Fenster lässt es keine Wünsche offen.
Über ein hell gehaltenes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen neben einem Gäste-WC drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon bietet Ihnen den Zugang zu einer Loggia. Ein weiteres Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und wird derzeit als Ankleideraum genutzt.
Das Haus ist zudem vollunterkellert. Hier befinden sich neben der Waschküche und einem weiteren Bad auch mehrere Kellerräume, sodass für ausreichend Stauraum gesorgt ist. Zudem ist hier die Heizungsanlage untergebracht. Dabei handelt es sich um eine Gasheizung, welche ca. 2000 erneuert wurde. Der Keller, welcher zum Teil wohnlich nutzbar ist, bietet Ihnen zudem einen Zugang in den Garten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen ansprechend großen Garten mit einem geräumigen, in den Boden eingelassenen Pool und überdachtem Freisitz. Eine Garage ist dem Haus zugehörig. Vor dieser stehen Ihnen drei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Alles in allem handelt es sich bei diesem Angebot um eine gepflegte Immobilie, die vor allem durch ihre ruhige und grüne Wohnlage sowie durch ihre Familienfreundlichkeit besticht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie begeistern!
Lage
Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte ist am Stadtrand von Rheine unweit des Waldhügels gelegen. Dennoch sind die Innenstadt sowie Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut und schnell zu erreichen.
Rheine ist eine große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit mehr als ca. 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie die zweitgrößte Stadt im Münsterland nach Münster. Im Norden grenzt Rheine an die niedersächsischen Gemeinden Salzbergen und Spelle, im Osten an Hörstel, im Süden an Emsdetten und im Westen an die Gemeinde Neuenkirchen. Mehrere Anschlüsse an die Autobahn A30 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Verbindung zur A31 und zur A1 (Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur ca. eine halbe Autostunde entfernt). Die nähere Umgebung wird durch die Bundesstraßen B65, B70, B475 und B54 erschlossen.
Der Bahnhof Rheine liegt an der Bahnstrecke Münster - Rheine. Im Straßenpersonennahverkehr wird die Stadt über ein Stadtbussystem mit ca. 12 Linien erschlossen. Alle Linien beginnen am Bustreff in Bahnhofsnähe. Es bestehen durchgehende Verbindungen in alle Stadtteile. Mehrere Regionalbuslinien in die angrenzenden Städte und Gemeinden verkehren in Rheine.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen