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TT Immobilien bietet Ihnen: Preisgünstige, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schortens-Middelsfähr! 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 562 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: 6322
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 230,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Sie wohnen bereits in Middelsfähr oder Roffhausen zur Miete? Sie möchten aber ein eigenes Haus und sind handwerklich geschickt? Dann wohnen Sie hier richtig:
Die massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 liegt in absolut ruhiger Lage des Schortenser Ortsteils. Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen jeweils ca. 50 m² Wohnfläche.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Den Anbau des Objektes betreten Sie über ein Bad, daran schließt sich ein Stallanbau und ein Schuppen an.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine weitere, zurzeit vermietete Wohneinheit mit Diele, zwei Schlafräumen, ein Wohnzimmer, Küche (mit EBK) ein kleines Duschbad und ein separates WC. Bei Bedarf oder Wunsch nach alleiniger Nutzung wird diese Wohnung frei.
Kurzbeschreibung/sonstiges:
- Carport
- Teilkeller
- Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung (1980)
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (erneuerungsbedürftig)
- Zustand und Ausstattung: einfach, dem Baujahr entsprechend / Renovierung erforderlich
- im Außenbereich erwartet Sie ein eingewachsenes Gartengrundstück von insges. 562 m²
Mit gezielten Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen können Sie Ihren persönlichen Traum von einem kleinen Eigenheim und Schmuckstück verwirklichen. Ein Bezug des Erdgeschosses der Immobilie ist nach Absprache möglich.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Lage
Middelsfähr ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen.Middelsfähr liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Roffhausen getrennt.
Im Mittelalter gab es drei Übergänge über die Maade, von denen der bei Roffhausen als middelste Fähr am meisten benutzt wurde. Zur Sicherung der Fährverbindung ließ Edo Wiemken der Jüngere 1495 die damals bestehende Burg Roffhausen stärker befestigen.[2]
Der Ort vergrößerte sich zu Beginn der 1950er durch die Ansiedlung der Olympia Werke AG im benachbarten Roffhausen.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Middelsf%C3%A4hr)
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen