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Kleines Haus für Familie mit 2 Kindern für kleines Geld mit guter Bausubstanz und großer Dachterrasse

Preis: 49.900,00
Region: Bad Langensalza, Thüringen
Anzeige vom: 1 September, 9:08
Aufrufe: 2
ID: K48e8E6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.900,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.900,00

Käuferprovision: 2969,05 € inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde in den 50-er Jahren in monolithischer 2,5-geschossiger Massivbauweise errichtet und 1974 mit einem Anbau versehen. Nach der Wende wurde das Objekt bereits modernisiert, so mit einem kleinen neuen Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch, einer neuen Zentralheizungsanlage und neuen Fenstern ausgestattet. Auch die Fußböden sind fast überall erneuert wurden.

Das Objekt bietet ausreichend Platz für eine kinderreiche Familie mit 3 Kindern und ist in der monatlichen Belastung bei Vollfinanzierung und Vorhandensein der Nebenerwerbskosten (ca. 7000 Euro Eigenkapital) billiger als jede Miete. Hier weiß man wofür man zahlt, nämlich jeden Cent für sich selbst.

Das Objekt ist sehr zeitnah bezugsfertig und muss lediglich malermäßig den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden.

Das Objekt befindet sich auf einem kleinen Grundstück, welches nur eine kleine Grünfläche hat, verfügt dafür aber über eine sehr große Dachterrasse, welche teilweise überdacht ist.

Das Objekt ist ringsum eingefriedet, sei es durch Bebauung oder vorhandene Einzäunungen unterschiedlicher Art.

Bei einem Kaufpreis von 49.900,00 € und einer Tilgung von 2% würde die monatliche Belast8ung bei einer Finanzierung bei 2,5 % Zins (wir haben derzeit unter 2%) ca. 190,00 € kosten !

Ein Energieausweis ist seitens der Eigentümer beantragt, liegt jedoch noch nicht vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsradlage von Großwelsbach einem Ortsteil von Bad Langensalza und hier ggü dem Sportplatz.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Flur, kleine Wohnküche, Tageslichtbad (saniert, mit Dusche, WC und Waschtisch), geräumiges Wohnzimmer, Gäste-/ Esszimmer
OG:Flur, 2 Kinderzimmer, Dachterrasse, geräumiges Schlafzimmer
Nebengelass: Waschküche, Heizraum

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 möglich.

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