Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Potsdam
Verkauf einer bezugsfreien Supermarktfläche 1
Preis: € 275.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 275.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine Gewerbeeinheit, die Teil eines nach WEG aufgeteilten Anwesens ist. Das Gemeinschaftseigentum umfasst das 9.072 m² große Grundstück sowie zwei Baukörper (Baujahr 1996). Haus A ist ein um eine gärtnerisch gestaltete Passage gruppiertes Wohn- und Geschäftshaus. Haus B ist ein reines Wohngebäude. An der Stirnseite der Passage gelegen, nimmt die angebotene Gewerbeeinheit den prominentesten Platz des gesamten Ensembles ein.
Ursprünglich als Verbrauchermarkt genutzt, wird die Einheit bezugsfrei im jetzigen Zustand ver-äußert.
14 Pkw-Stellplätze sind als Sondernutzungsrecht dem Kaufobjekt zugeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über Ausstattungsmerkmale aus seiner Vornutzung. Dazu zählen beispielsweise Rollgitter am großzügigen Kundenzugang, separate Anlieferung, Sicherheits- und Alarmtechnik. Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 580,32 m². Verkaufs-, Lager- und Technikbereiche sind im EG gelegen. Die Sozial- und Sanitärräume (schätzungsweise 80 m²) befinden sich im 1.OG des Hausaufgangs Nr. 14b (vgl. Grundstücksplan auf Exposéseite 6).
Lage
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Potsdam-Golm, im Dreieck zwischen dem historischen Ortskern im Westen dem Wissenschaftspark im Norden und dem östlich gelegenen Universitäts-Campus. Die Nachbarschaft zu beiden vorgenannten Wissenschafts- und Forschungsstandorten ist ein großer Lagevorteil, nicht nur des Objekts sondern für den gesamten Ort. So wächst seit Jahren die Einwohnerzahl Golms stetig. Über den örtlichen Regionalbahnanschluss besteht eine exzellente Verkehrsanbindung in die Potsdamer Innenstadt.
Entfernungen zum Objekt betragen jeweils per Luftlinie:
» histor. Ortkern (Kirche) ca. 400 m
» RB-Bhf. Potsdam-Golm ca. 450 m
» Universitäts-Campus ca. 500 m
» Wissenschaftspark Golm ca. 850 m
(Bezug: M.-Planck-Campus)
Sonstige Angaben
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unseren zuständigen Mitarbeiter.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Consens Immobilien-Team
Stichworte:
Nutzfläche: 580,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², Ladenfläche: 580,00 m², Bundesland: Brandenburg