TT Immobilien bietet Ihnen: Feinste Verkaufs- bzw. Gewerbefläche für Ihr Business.

Preis: € 590.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1224 m²

Kostenübersicht

Preis: € 590.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3888 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 331.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektnummer: 2412
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf in kWh / (m²a): 331,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas LL, Strom

Feinste Verkaufs- bzw. Gewerbefläche für Ihr Buisiness. Ob als Ladenlokal oder als Fläche für ein Fitnessstudio, hier bieten wir Ihnen die grandiose Möglichkeit an der Stadteinfahrt mit absoluter Präsenz zu agieren. Die Parkfläche vor dem Objekt ist von der am meisten frequentierten Einfahrtstrasse direkt zugänglich. Hier stehen Ihnen mehr als 25 eigene Parklplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Objekt selbst umfaßt eine Fläche von ca. 1.224 m². Neben der reinen Gewebefläche mit drei großen Schaufenstern zur Bundesstrasse 210 sind Sozialräume, Toiletten, Büros und Abstellmöglichkeiten vorhanden. Eine ca. 100 m² große Dreizimmerwohnung steht dem Käufer zur weiteren Vermietung zur Verfügung. Hier werden derzeit 560,- EUR monatlich Miete ohne Nebenkosten erzielt. Das gesamte Grundstück ist 3.888 m² groß. Rufen Sie uns doch gleich zwecks Absprache Ihres persönlichen Besichtigungstermins einmal an.

Lage

Ursprünglich der Name für den südlichen Maadedeich zwischen der heutigen Schaarreihe und Mariensiel.

Heute ist der StadtteilEbkeriegevor allem durch Gewerbebetriebe geprägt, in dem sich insbesondere Autohäuser befinden. Das Stadtviertel verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Lebensmittel-Discounter und Baumärkte

Die Innenstadt mit Bahnhof, Stadtpark, Theater u. v. m. liegen ca.1,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1324,00 m², Wohnfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen