TT Immobilien bietet Ihnen: Einfamilienhaus mit Gewerbeflächen in sehr guter Wiesenhoflage!

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 410 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektnummer: 2176
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 111,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1969

Mitten im Wiesenhof steht dieses in Klinkerbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit kleiner, ehemals als Kiosk genutzter Gewerbefläche. Neben der Wohnfläche und der Gewerbefläche steht eine komplette WC-Anlage zur Verfügung. Somit eignet sich dieser Komplex ausgezeichnet als Wohnhaus mit Anbindung an eine berufliche Tätigkeit. Das Haus hat 106 m² Wohnfläche, welche unterkellert sind. Ca. 30 m² Gewerbefläche sind vorhanden. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl im Umfeld vorhanden. Auch sind neben der Garage weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Rufen Sie uns zwecks Absprache eines Besichtigungstermin einfach an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen