TT Immobilien bietet Ihnen: Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern im Hansaviertel ! 1

Kaufpreis: € 58.000,00

Wohnfläche: ca. 77.23 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.23 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6613
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl/Erdgas
Verbrauchskennwert in kWh/(m²a): 166,8
Warmwasser enthalten: ja

Sonnig-helle und gemütliche Wohnung im Dachgeschoss eines soliden Klinkerhauses im Hansaviertel aus dem Baujahr 1959. Die Wohnung hat eine außergewöhnlich gute Aufteilung:

Diele mit Garderobe und Abstellraum, Küche, großer offener Wohn- Eßbereich, kleiner Zwischenflur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Wannenbad. Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Isofenstern versehen, bedarf jedoch insbesondere bei Fußböden und Wandbelägen einer Renovierung. Die Lage im Hansa-Viertel ist eine von Wilhelmshavens bevorzugten Wohnlagen in der Stadt. Denn hier wohnen Sie zentral, in Rathausnähe und mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sonstigen Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe.

Sehr gut geeignet ist die Wohnung für den Zwei-Personenhaushalt oder als Single-Wohnung. Auch ideal als Kapitalanlage. Gern zeigen wir Ihnen diese gemütliche Eigentumswohnung. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen