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TT Immobilien bietet Ihnen: Laden-/Bürofläche in sehr guter Lage von Hooksiel!
Kaltmiete: € 810,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 810,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Nebenkosten: € 140,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 166.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Objektnummer: 6085
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh / (m²a): 166,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
In direkter Lage an der Hauptstraße von Hooksiel befindet sich diese Gewerbefläche in einem Wohn-/Gewerbeobjekt. In Nachbarschaft dieser Büro-/Ladenfläche befinden sich ein Reisebüro, und diverse andere Geschäfte und Speiselokale.
Die Gewerbefläche besteht aus einem großen Raum mit angeschlossenem kleinem Sanitärbereich, und einer kleinen Teeküche. Fenster und Glastür bieten sich als Werbefläche an. Parkflächen sind in der Nähe vorhanden. Ein PKw-Stellplatz kann in der Tiefgarage des Objektes angemietet werden.
Lage
Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.
Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.
Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hooksiel)
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 54,00 m², Bundesland: Niedersachsen