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Verkauf einer Einzelhandelsfläche mit 755 qm in 75217 Birkenfeld bei Pforzheim

Region: Birkenfeld, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 2:18
Aufrufe: 0
ID: DynqOd31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 298.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen ehemaligen Lebensmittelmarkt.
Die beiden Ebenen teilen sich in EG-Verkaufsflächen incl. Sozialräume etc. mit ca. 600 qm und einer UG-Lagerfläche von ca. 155 qm auf. Ein Lastenaufzug von 1,5 Tonne verbindet die beiden Etagen.
Das Sondereigentum ist Teil einer WEG, bestehend aus 6 Wohnungen, 2 Büroeinheiten und den Markt.
Das Verhältnis EG/UG Teileigentum Markt zu den anderen Eigentümern beträgt mehr als 50 %.
Zum Markt gehören noch insgesamt ca. 348 qm
Sondernutzungsflächen.

Ausstattungsbeschreibung

Zentralheizung, Fliesen, Öl

Bemerkungen
Flächenaufteilung im EG: Verkaufsflächen ca. 464 qm, Sozialräume, Metzgerei mit eigener Anlieferung mit ca. 80 qm und zusätzliche Anlieferungsbereiche mit ca. 55 qm.
Das beleuchtbare Vordach mit Aktionsfläche gehört ebenfalls zum Markt..
Insgesamt gibt es 10 direkt zugeordnete Stellplätze, davon 4 in der hauseigenen Tiefgarage. Gegenüber befindet sich der Marktplatz mit Kirche und Busstationen, sowie weitere z. Z. kostenlose Parkplätze.

Lage

Das Objekt befindet sich im Altstadtkern der Stadt Birkenfeld. Birkenfeld ist eine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern am westlichen Rand von Pforzheim in Baden-Württemberg. S-Bahn- und Zugverbindungen zu Karlsruhe/Pforzheim, sowie Busanbindungen sind vorhanden.
10 Min. Fahrzeit zur A8/Ausfahrt PF-West direkt über die B 294.
Im näheren Umfeld zu Birkenfeld befinden sich außer Pforzheim noch weitere ca. 20 Gemeinden und Städte mit einer Bevölkerungsdichte von ca.190.000 Einwohnern.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Flächenangaben ohne Gewähr.

Stichworte:
Lagerfläche: 285,00 m², Grundstücksfläche: 1067,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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