TOP Einzelhandelsfläche mit großer Schaufensterfront in Bahnhofnähe & zentraler Innenstadtlage!

Kaltmiete: € 800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Gewerbefläche besticht durch Ihre Vielseitigkeit und kann hervorragend als Einzelhandelsfläche oder auch als Bürofläche genutzt werden.

Die Gewerbefläche ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches im Erdgeschoss über eine Ladenfläche mit großer Schaufensterfront verfügt. Der Laden teilt sich in den vorderen Verkaufsraum und einem hinten liegenden kleinen Aufenthaltsraum und WC-Raum auf. Viele Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden befinden sich in der gleichen Straße und runden diese attraktive Ladenfläche ab .

Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage und befindet sich nur 3 Minuten Fußweg vom lokalen S-Bahnhof entfernt. Eine große 10 Meter Schaufensterfront steht hier zur Verfügung und bietet eine optimale Werbemöglichkeit für Ihr Geschäft/Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbefläche besteht aus der ca. 90 m² großen Ladenfläche und verfügt über den Hauptverkaufsraum, WC, Aufenthaltsraum und eine große Schaufensterfront (10 Meter).

Der Verkaufsraum ist mit pflegeleichtem und zeitlosen Fliesen ausgelegt und verfügt über alle notwendigen Strom- und Wasseranschlüsse.

Der Aufenthaltsraum kann mit einer kleinen Küche versehen werden und bietet ausreichend Platz. Abgerundet wird die Ausstattung mit einem Tageslicht-WC.

Der Laden verfügt über einen vorderen Haupteingang und einen separaten Eingang auf der Hausrückseite. Hier befindet sich der zum Haus gehörende Garten und dieser kann nach Absprache auch mitbenutzt werden.

Die Ladenmiete beträgt 800 Euro Kaltmiete + 19% MwSt.

Lage

Obertshausen liegt mit über 24000 Einwohnern in südöstlicher Lage von Frankfurt und grenzt an die Gemeinden Offenbach, Mühlheim, Heusenstamm, Rodgau und Hainburg.

Die Kaufkraft lag in Obertshausen 2015 bei 24.013 Euro/Einwohner. Das entspricht einer Quote von 109,8 Prozent im Bundesdurchschnitt.

Das Frankfurter Kreuz A3/A5, sowie die A661 Richtung Frankfurt und die A3 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht (S-Bahnhof Linie S1 und zahlreiche Buslinien) und bringt Sie schnell in die Innenstadt von Offenbach, wo zahlreiche S-Bahnlinien (S1, S2, S8, S9), sowie der Bahnhof (IC, RE, RB) Sie schnell an alle Ziele befördert. Obertshausen ist mit der S-Bahnlinie S1 mit den Endpunkten Wiesbaden Hauptbahnhof über Frankfurt am Main und Rödermark-Ober Roden perfekt angebunden.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 140kWh, Gas, Bj.1965

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Hessen