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Kleines Haus! Top-Sanierte 3-ZI-Maisonette-ETW im schönen Seitengebäude
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein denkmlageschütztes Mehrfamilienhaus mit Sandsteinfassade und Erker im "Neu Nürnberger Stil" erbaut von Heinrich Walz im Jahre 1902.
In dem Gebäude befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten und ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Die wunderschöne 3-Zimmer Maisonette-ETW liegt im Seitengebäude und ist in sich abgeschlossen. Die Terrasse hat eine Ost-Ausrichtung
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen werden komplett saniert. Die Sanierungskosten für das SET und GET sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Folgende Sanierungsleistungen werden erbracht:
- Terrasse
- Renovierung Treppenhaus
- Echtholz Eichen-Parkettboden oder Aufarbeitung des vorhandenen Bodens
- Bäder mit modernen Sanitärgegenständen
- Sanitärinstallation in den Wohnungen
- Elektroleitungen in den Wohnungen
- 2-fach verglaste Holzfenster / Klasse II, 32-34 db
- Gasetagenheizung inkl. neuer Heizkörper und Therme
- Gegensprechanlage
- Telefon/Netzwerk mit KAT 5 Kabel
usw. usw.
Lage
Zentrale, aber sehr ruhige Lage in der Fürther Südstadt.
Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn, Bus und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Südwesttangente und die A73 sind in fünf Minuten erreichbar.
Die Fürther Flussauen und der Wiesengrund sind um die Ecke.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufscenter sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Für Fragen oder eine Besichtigung sind wir jederzeit erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.