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Corbusierhaus mit Traumblick, 15/16. Etage, top sanierte 3-Zimmer Maisonette, Ost und Westbalkon
Kaufpreis: € 468.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lastenaufzug, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 468.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis incl.19% Mwst. = 33.415,20 €
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Etage: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Moderne 3 Zimmer Wohnung über 2 Etagen im 15./16. Stock des legendären Corbusierhauses direkt am Olympiastadion im Stadtteil Neu-Westend/Charlottenburg.
Das unter Denkmalschutz stehende Corbusierhaus gehört zu den Sehenswürdigkeiten von Berlin. Das Haus bietet im Foyer eine Ausstellung über seine Erbauung und das Design der Wohnungen in den 50/60er Jahren. Dort befindet sich auch ein Kiosk für die notwendigsten Bedürfnisse des Alltags.
Das Haus verfügt über 3 moderne Aufzüge um eine zügige Fahrt in die oberen Etagen sicherzustellen.
Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert.
Der Eingang befindet sich im Obergeschoss der 2-Etagen-Wohnung (16. Etage/9. "Straße"). Von einem kleinen Flur tritt man in einen schönen hellen nach Osten ausgerichteten Raum, der für ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche Platz bietet.
Von dort führt eine Treppe in die untere Etage. Von einem zentralen Flur aus haben Sie Zugang zu einem großen nach Westen gerichteten Schlaf-/Wohnraum mit Balkon sowie zur einem großen nach Osten ausgerichteten Schlaf-/Wohnraum, ebenfalls mit Balkon.
Außerdem bietet der zentrale Flur Zutritt zu dem Badezimmer mit ebenerdig gefliester Rain-Dance-Dusche mit Glasabtrennung.
Lage
Neu-Westend/Charlottenburg ist eine bevorzugte Wohnlage in Berlin.
Das Corbusierhaus ist ein Architektur-Denkmal mit besonderem Charme, von Wald und Natur umgeben. Der Teufelsberg ist mit dem angrenzenden Grunewald sowie die Havel mit ihren Seen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Es gibt beste Anbindung zu Bus, S- und U-Bahn.
Sonstige Angaben
Genügend Parkplätze sind vorhanden. Außerdem gibt es die Möglichkeit über die Hausverwaltung einen eigenen PKW-Stellplatz am Haus zu mieten.
Sollte der Käufer eine Eigennutzung anstreben, so steht der Verkäufer für entsprechende Gespräche zur Verfügung.
Austattung:
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Rauch-Eiche Stab-Parkett ausgestattet.
Alle Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen.
Alle Räume sind hell, mit großen Fensterflächen nach Osten und Westen über die gesamte Front. Von allen drei Wohnräumen gibt es einen herrlichen Ausblick über Berlin.
Im Küchenbereich sowie im Bad ist ein Anschluss für Waschmaschine / Trockner vorhanden. Das Haus bietet alternativ dazu auch eine eigene Waschküche für alle Bewohner.
Es gibt 2 vollwertige Balkone in ca. 40 m Höhe mit Ausblick nach Osten und Westen über Berlin.
Das Bad ist hochwertig gefliest, der Boden in dunkelgrauer Schieferoptik und die Wände mit großflächigen beigen Fliesen. Der Duschbereich ist ebenerdig und mit 1 x 1,20m großzügig bemessen und mit einer sehr hochwertigen Wellness Raindance Dusch-Armatur ausgestattet, Waschbecken und Toilette in moderner weißer Keramik.