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Zwei Generationen unter einem Dach in beliebter Lage von Essen-Stoppenberg!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 160.19 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 249 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160.19 m²
Grundstück: ca. 249 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1890 erbaut. Alle Heiz-, Wasser-, und Elektroinstallationen sowie Fenster wurden erneuert und die Fassade wärmegedämmt. Beide Wohnungen präsentieren sich geschmacklich zeitgemäß. Das EG bietet eine 3,5-Raum-Wohnung, welche sich sowohl für Eigentümer als auch für Eltern oder ein erwachsenes Kind anbietet. Das OG verfügt über ein 2,5-Raumkonzept mit Süd-West-Balkon, welches um 2 weitere Räume und ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne im wohnlich ausgebauten DG (Nutzfläche) ergänzt wird. Im Keller sind eine Sauna sowie eine Kellerbar vorhanden. Der Garten ist zum Süd-Westen ausgerichtetet.
Ausstattungsbeschreibung
Fassade mit Wärmedämmung
Lage
Das gepflegte 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Essen-Stoppenberg/Grenze Altenessen-Süd und Katernberg. Die grüne Umgebung mit Feldern und Wiesen fast vor der Haustür bietet viele Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren. Wald- und Grünflächen sowie schön angelegte Wanderwege führen direkt zum Weltkulturerbe Zeche Zollverein mit seinem kulturellen Angeboten.
Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im ca. 1 km entfernten Unterzentrum von Altenessen mit seinem Allee-Center oder direkt auf der fußläufig erreichbaren Stauderstraße. Haltepunkte für den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig schnell erreicht.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen