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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in exponierter Lage von St.Ingbert Rohrbach!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 355 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 510 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mwst. vom notariellen Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890/1960/1985
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 306.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit sich im Ort mit Ihrem Betrieb/ Firma zu präsentieren und zugleich können Sie auf eine großzügige 6ZK2B Wohnung im OG und DG zurückgreifen. Das Erdgeschoss steht Ihnen mit 337 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Ober und Dachgeschoss befindet sich eine mehr als großzügige Wohnung mit 6 ZK2B mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m².
Auf dem insgesamt 507 m² großen Areal befindet sich im hinteren Teil ein Haus mit seperatem Zugang das Ihnen zusätzlich nochmal 95 m² Wohnfläche bietet. Nach erfolgter Renovierung könnten Sie hier eine zusätzliche Mieteinnahme generieren oder dieses Objekt zusätzlich zur Firma nutzen..
Zum Hauptanwesen gehört eine Doppelgarage und vor Ort sind öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit Ihren Beruf und Ihr Privatleben unter einem Dach zu vereinen. Oder Sie vermieten die untere Ladenfläche und erzielen weitere Mieteinnahmen. Dieses Objekt ist durch seine vielfältige Nutzbarkeit und seinem großzügigen Wohnangebot hochattraktiv. Gerne stellen wir Ihnen nähere Angaben auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Inmitten von St.Ingbert Rohrbach gelegen bietet dieses Objekt eine sehr gute Möglichkeit Ihre Firma und Ihr Zuhause von einem Ort aus zu führen. Die Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen wie z.B. nach St.Ingbert, Homburg oder Neunkirchen oder die Anbindungen zur Autobahn könnten nicht besser sein. Im Ort selbst sind mehrere alteingessene Geschäfte die die Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung stellen. Am Ortsrand sind mehrere verschiedene Discounter ansässig. Im Ort selbst befinden sich Ärzte und Zahnärzte.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer angehalten wurden, nähere Daten bezüglich des Verkaufsobjektes nur dann weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen!
Raumaufteilung:
EG: Ladenfläche in vielfältiger Art und Weise nutzbar, Lagerflächen, Garage.
OG:Eingangsbereich, Großzügiges Wohn/Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtvollbad, Küche Wintergarten und Dachterrasse.
DG:Elternschlafzimmer, 2 Kinder/Arbeitszimmer, Duschbad, Abstellraum
Hinterhaus: Seperater Zugang, Flur, Küche,Eßzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Duschbad