Laden/Büro/Praxis zentral gelegen in Oberkaufungen 1

Preis: € 55.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett

Kostenübersicht

Preis: € 55.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal liegt im Zentrum von Oberkaufungen, direkt an der Hauptstrasse.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Die gesamte Ladenfläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell, und durch freigelegtes Fachwerk untereinander abgeteilt.
Der Laden wird durch eine eigene Gastherme beheizt. Ein WC und ein kleiner Küchenbereich sind ebenfalls vorhanden.
Das Ladenlokal bietet eine vielfältige Nutzung: Einzelhandel / Versicherungsbüro / Kanzlei/ Friseur / Therapieräume etc.

Lage

Die Gemeinde Kaufungen liegt im Osten des Kasseler Beckens im Lossetal, nah bei dem sanft ansteigenden, bewaldeten Buntsandsteinbergland des Kaufunger Waldes und der Söhre. Die Nähe zur Großstadt Kassel und die landschaftlich schöne Lage bieten Ihnen und Ihrer Familie in Kaufungen viele Möglichkeiten. In diesem stadtnahen und doch ländlichen Raum lassen eine gut organisierte Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitaktivitäten, keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Tram und Bus ist ebenfalls sehr gut und ermöglicht Ihnen eine bequeme Fahrt zur Arbeit oder zum Stadtbummel direkt in die Innenstadt von Kassel in nur 25 Minuten Fahrt. Auch mit dem PKW ist die Kasseler Innenstadt über die B7 nach nur 13 km Entfernung gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise:
Der Gesetzgeber räumt bei Dienstleistungsverträgen, die per Fernkommunikation bzw. außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung finden Sie als PDF in diesem Exposé. Sie erhalten die Belehrung zusätzlich nach Ihrer Anfrage per Mail. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können weitere Auskünfte gegeben werden. Außerdem sieht der Gesetzgeber vor, dass Immobilienmakler im Rahmen der Vorschriften des Geldwäschegesetzes (§2 Absatz 1 Nr. 10) die Identität von Kaufinteressenten feststellen und überprüfen müssen und die erhobenen Angaben aufzuzeichnen haben. Hierfür benötige wir eine Kopie Ihres Personalausweises.

Besichtigungstermine:
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
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Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer), nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Bitte benutzen Se zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular, oder rufen Sie uns gerne jederzeit an.
Vielen Dank

Von eigenmächtigen Besichtigungsversuchen bitte wir Sie Abstand zu nehmen. Dies wird von den Eigentümern ausdrücklich nicht gewünscht.