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Landgut Steinstrass - Modernes Wohngefühl kombiniert mit historischem Ambiente 2
Kaufpreis: € 540.755,00
Wohnfläche: ca. 136.9 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.755,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 136.9 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das Gut Steinstrass ist ein historischer Vierkant-Hof, der von ca. 1725 bis 2005 bewirtschaftet wurde.
Neben einigen weiteren Höfen entlang der Oberdorfstraße gehört das Gut zu den Horbacher Höfen, die auf eine Schenkung aus dem Jahr 1215 zurückgehen. Das Gut Steinstrass steht seitdem unter Denkmalschutz.
Im Gut Steinstrass entstehen im kommenden Jahr 2017 luxuriöse Wohneinheiten im Haupthaus und in den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden.
Mit teilweise bis zu fünf Meter hohen Räumen und mit scheunentorgroßen Glasflächen ist für eine solche Großzügigkeit gesorgt, wie man sie in Stadthäusern nirgendwo findet.
Die Ausbaupotenziale ausschöpfen und dabei gleichzeitig elegant schlichten Linien treu bleiben ist ein schmaler Grat, der auf Gut Steinstrass in einem gekonnten Balanceakt beschritten wird.
Jede Einheit der Hofanlage bietet auf mehreren Ebenen Schlaf- oder Arbeitsräume von anheimelnder Privatheit.
Offene Räume, idealer Lichteinfall und optimale Flächennutzung sorgen für die helle Freude an der durchdachten Planung.
Elegante Treppenaufgänge in schickem Design führen von der einen Wohnwelt in die andere.
Stahlträger, Sichtbeton, bodentiefe Fenster, Dielenböden all dies verbindet sich zu lichtdurchfluteten
Raumkonzepten, die sich in einem offenen Miteinander harmonisch vereinen.
Alle Wohnungen haben die unvergleichliche Anmutung eines historischen Ortes und bilden ein unvergleichliches Zusammenspiel zwischen dem Charakter und der Modernität eines Neubaus, sowie dem einzigartigen Zauber eines historischen Gebäudes.
Die abgebildeten Visualisierungen zeigen die Vorzüge der Architektur nach durchgeführter Sanierung die in Einzelheiten noch unter dem Vorbehalt möglicher Änderungen steht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
- individuelle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 136,9 m² Wohnfläche
- moderne Architektur, luxuriöses Ambiente gemischt mit dem Charme des Alten und der Möglichkeit individuelle Wünsche in die Gestaltung mit einzubringen
- hochwertige und zeitlose Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung 2017
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplatz (15.000,-)
- grüne Gartenanlage
Lage
Landgut Steinstrass Aachen-Horbach:
Am Ende der Oberdorfstraße gelegen, inmitten von Wiesen und Feldern und doch nur 10 Kilometer vom Aachener Stadtzentrum entfernt, liegt das Landgut Steinstrass.
Seinen Namen verdankt es der alten Römerstraße, welche die westliche Grundstückbegrenzung des fast 12.000 Quadratmeter großen Areals bildet.
Die Anfänge des Guts reichen bis ins 11. Jahrhundert zurück die letzten 300 Jahre wurde er landwirtschaftlich genutzt.
Heute steht der historische Vierkanthof in dessen Kellergewölbe sich die Quelle des Horbachs befinden soll, unter Denkmalschutz.
Der Stadtteil Aachen-Horbach:
Mit seinen 1.500 Einwohnern gehört Horbach, das aufgrund seiner Lage direkt an der alten Römerstraße in frühen Dokumenten oft Steinstrass genannt wurde zum nordwestlichen Aachener Stadtbezirk Richterich.
Horbachs Ursprünge reichen weit zurück; bereits 1073 findet der Ort in einer Schenkungsurkunde des Erzbistums Köln Erwähnung. Nebst historischen Zeitzeugen wie der Ober- und Untermühle, die heute ein Tagungszentrum und eine Pferdepension beherbergen, dem Gut Rosenberg, in dem die Akademie für Handwerksdesign zu Hause ist, sollte auch das Zollmuseum Friedrichs nicht unerwähnt bleiben.
Dieses wird auf der Roten Liste des Deutschen Kulturrats als erhaltenswerte Kulturstätte benannt.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen