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Liebhaberobjekt - Baubiologisches Reetdach-Fachwerkhaus der Extraklasse mit Nebengebäude auf 6,3 ha
Kaufpreis: € 759.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 62733 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 759.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 62733 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine Gelegenheit für die Freundin / Freund und Liebhaberin / Liebhaber von ländlichen Reetdach-Fachwerkwohnhäusern!
2005 unter baubiologischen Gesichtspunkten sehr aufwendig kpl. neu aufgebautes, klassisches Reetdach-Fachwerkwohnhaus (Zweiständerhaus) der Extraklasse mit separater Remise und 2 Carports und 3 Garagen.
Geschosse
Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Die Aufteilung im Detail
Wohnhaus
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer, Wohn- u. Esszimmer mit Kamin, Küche, HWR und Abstellraum
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer 1 mit Vorzimmer und Ankleideraum, Schlafzimmer 2 mit Ankleideraum und Bad mit WC
Ausstattungsmerkmale
Das umfangreiche Ausstattungspaket unter baubiologischen Gesichtspunkten rundet dieses besondere Angebot ab.
Remise
Remise mit 2 Carports und 3 Garagen
Flächenangebot
a) Wohnfläche ca. 226 m².
b) Nutzfläche ca. 134 m²
Grundstück
Ca. 6,3 ha großes Traumgrundstück mit altem Baumbestand und einer angrenzenden Grünlandfläche in Berne / Hiddigwardermoor.
Tierhaltung
Eine Tierhaltung auf dem großen Grundstück mit Pferden, Ziegen, Schafen, Hunden, Katzen, scharrenden Hühnern und mehr ist möglich.
"Die Besucher"
Freuen Sie sich außerdem auf die "Besucher", wie Fuchs, Hasen, Igel, Rehe, Fasanen, Rebhühner usw.!
Ausstattungsbeschreibung
- 40 cm starkes Reetdach für eine optimale Isolierung
- Stahlbetonsohlplatte auf 41 Betonpfählen gegründet mit aufstehendem Eichen-Ständerwerk
- Ausfachung in weichem Naturziegel mit Muschelkalk vermauert
- Stampflehmdämmung in verlorener Holzschalung
- Lehmputzweise
- Lehmfarbe (System Cellco)
- Innenwände Kalksandstein mit Trasskalk vermauert, Lehmputz
- abgeschirmte Elektrik (keine Magnetfelder)
- Starkstromanschluss im HWR und in der Remise
- Fenster und Türen Meranti, weiß offenporig geflutet
- Türen mit Sicherheitsbeschlägen
- Fenster mit Friesenbögen
- Zimmertüren im EG Eiche massiv mit Eisenbeschlägen (Stalltüren)
- Geschosstreppe Eiche massiv 45 mm unbehandelt
- Spitzboden begehbar mit Bodeneinschubtreppe
- gemauerter Schamotte-Grundofen lehmverputzt
- toskanischer Ziegelboden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Fußböden im Hausanschluss- und Wirtschaftsraum aus Granit mit Bodenablauf
- im Obergeschoss historisches, ostfriesisches, massives Eichen-Schiffsbodenparkett
- Wollteppichböden in den Ankleidezimmern
- Bad mit Whirlpool und Duschtempel mit Dampfbad und sep. Toilette
- antike Marmor Wandfliesen im Bad
- biologische Kläranlage Aquamax, elektronisch gesteuert
- die Remise ist auf Stahlbetonsohlplatte mit Betonpfählen gegründet
- 5 Kfz-Stellplätze, Fahrradraum und Holzlager
Lage
Ländliche Traumlage auf einem 6.3 ha großem Parkgrundstück in der Gemeinde Berne / Ortsteil Hiddigwardermoor.
Die Gemeinden Berne, Hude sowie die Hansestadt Bremen sind schnell erreichbar.
Das Anwesen grenzt südlich an die Gemeinde Hude und liegt etwa 3 km von dessen Ortskern entfernt.
In der südlichen Wesermarsch, begrenzt durch die Weser im Osten, die Hunte im Norden und dem Moor im Westen, präsentiert sich die herrliche Landschaft der Stedinger Marsch.
Saftige grüne Wiesen, Natur satt, flaches Land soweit das Auge reicht und Deiche, die scheinbar kein Ende haben. Das alles sah im Jahre 1063 noch ganz anders aus.
Damals nämlich verschenkte Kaiser Heinrich IV. das unbrauchbare, ungeschützte Sumpfland westlich der Weser an die bremische Kirche. Der Erzbischof Adalbert erteilte den nach und nach zugewanderten Flamen und Holländern die Genehmigung zum Anbau im freien erblichen Besitz nach Holländerrecht.
Zum Schutz gegen die ständige Bedrohung durch das Hochwasser wurde ca. 100 Jahre später von den Stedingern mit dem Deichbau begonnen.
Sonstige Angaben
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1