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Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude auf schönem Grundstück in guter Ortslage der Gemeinde Neuzelle
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1060 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.6 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt., zahlbar nach Kaufvertragsabschluss direkt an den Makler
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1060 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 242.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Grundstück mit einem Wohnhaus und Nebengebäude in Neuzelle, OT Kummro an!
Das Wohnhaus wurde 1960 massiv gebaut und in den 1990er Jahren teilweise saniert.
Es bietet Ihnen ein Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer 21,5 m², 2 Schlafzimmer 18 +13 m², eine Küche 8 m², Diele 12 m² sowie ein Bad (4,5 m²) und mind. 2 Kammern.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit 16,5 und 10 m², eine Diele 6m² sowie zwei Kammern.
Der Dachboden ist über eine Holzleiter zu erreichen. Das Haus hat einen Teilkeller.
Das Grundstück grenzt hinten an einen Wald. Die Scheune, Nebengelass und Schuppen bieten viel zusätzliche Nutz-und Abstellfläche und auch Möglichkeiten der Tierhaltung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Das Wohnhaus wurde 1960 massiv gebaut. Das Haus hat einen Teilkeller.
Modernisierungen ab 1990:
-Erneuerung der Heizungsanlage einschl. Heizkörpern
-Badsanierung
-neuer Fassadenanstrich
-Einbau von Vorsatzrolladenkästen
Ausstattung:
Bad mit WC und Badewanne
Holzkastenfenster
dezentrale Warmwasserversorgung, 80l E-Boiler für Warmwasser im Bad
Küche: unmöbliert
Die Nebengebäude wurden massiv 1914 errichtet und in den 1980er Jahren aus-und aufgebaut. Hier haben Sie nochmal 138 m² Nutz-und Stellfläche. hinzu kommt ein angebauter Schuppen mit ca. 30 m² und ein Zwinger mit 18 m².
Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Betondachziegel, ungedämmt
Im EG befindet sich ein attraktiver Kachelofen, der beheizt werden kann und zusätzlich zur Zentralheizung genutzt wird.
Lage
Unser angebotenes Haus liegt im äußeren Ortsteil von Neuzelle in einer gewachsenen Wohngegend.
Neuzelle ist eine attraktive Wohngemeinde im Südosten vom Land Brandenburg im Landkreis Oder-Spree.
Die Gemeinde ist ein anerkannter Erholungsort und bekannt durch die barocke Klosteranlage Neuzelle mit Parkanlage und Orangerie und die Brauerei "Neuzeller Klosterbräu". Die Gemeinde ist eingebettet in wunderschöner Natur mit Wäldern und Seen. Das Schlaubetal liegt direkt vor der Haustür, welches zum Erholen und zu Ausflügen einlädt.
Der Ortsteil Neuzelle hat ca. 2000 Einwohner, wobei es weitere 17 angeschlossene Ortsteile gibt.
In den vergangenden Jahren sind qualitativ hochwertige Einrichtungen für die Kinder, wie die diversen Kita`s in Neuzelle, Steinsdorf, Wellmitz und Treppeln oder unsere Schuleinrichtungen in Neuzelle, die Grundschulen, die Oberschule und das Gymnasium der Rahnschulen entstanden und erweitert worden. Die Gemeinde bietet ein großes sportliches und kulturelles Angebot. (u.a. zahlreiche Vereine, Bauernmuseum, Freibad, Naturlehrpfad, etc.)
Die Stadt Eisenhüttenstadt ist von hier nur 8 km entfernt, Frankfurt/Oder: 35 km, Guben: 16 km, Cottbus: 60 km und die Berliner Stadtgrenze: 115 km.
Die Bundesstraße 112 verbindet Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt, Guben und Forst und verbindet Neuzelle mit der Autobahnanschlussstelle A12.
Die Deutsche Bahn AG bietet vom Regionalbahnhof Reisemöglichkeiten von und nach Berlin an (1 Stunde 35 Minuten Reisezeit bis Bahnhof Zoologischer Garten).
In südliche Fahrtrichtung bestehen stündliche Verbindungen von und nach Cottbus (ca. 1 Stunde Reisezeit).
Es bestehen mehrere Busverbindungen in Neuzelle.
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Rückfragen, weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung.
Das Objekt kann nach Absprache sofort übernommen werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr!
Stichworte:
Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, Flur: 2, Flurstück: 57, 906, 907, Gemarkung: Neuzelle, Lage in der Siedlung