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@ MCM Gemütliche 2-3 Zimmerwohnung mit Balkon in absolut ruhiger Lage von Frankfurt - Eschersheim

Preis: 257.000,00
Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 22 September, 4:50
Aufrufe: 0
ID: l13rD5W6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 257.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 257.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 244.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in sehr ruhiger Lage in Frankfurt Eschersheim.

Die ca. 67 m² große Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

In der gesamten Wohnung wurde, bis auf in der Küche (PVC) und im Bad (Fliesen), heller Laminat-Fußboden verlegt. Der helle Boden in Kombination mit den vielen und teilweise großen Fenstern laden zum Wohlfühlen ein.

Beim Badezimmer handelt es sich um ein TGL-Bad mit Badewanne.

Von Ihrem eigenen Balkon haben Sie nicht nur einen Ausblick ins "unverbaute Grüne", sondern können auch gerade im Sommer prima die Tage ausklingen lassen.

Ansonsten gehört zu der Wohnung noch ein Keller dazu.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

* ruhige Lage
* Balkon
* TGL-Bad mit Badewanne
* Einbauküche
* heller Laminatboden
* Öl-Zentralheizung
* Keller

Lage

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord. Der Stadtteil wird von sieben anderen Stadtteilen umschlossen. Dies sind im Uhrzeigersinn, beginnend südwestlich: Ginnheim, Heddernheim, Niederursel, Kalbach-Riedberg, Frankfurter Berg, Eckenheim und Dornbusch. Die Nidda bildet dabei die westliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Niederursel und Kalbach-Riedberg. Im Norden wird der Ort durch die Autobahn A 661 und im Süden durch die Hügelstraße begrenzt. Die Gesamtfläche beträgt 333,9 Hektar [1]. Am 31. Dezember 2011 lebten hier 15.191 Menschen.

Durch den Stadtteil zieht sich die Eschersheimer Landstraße von Süden nach Norden durch, welche eine der größeren Straßen der Stadt Frankfurt ist. Im Stadtteil Eschersheim befinden sich zwei U-Bahnstationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden.

Der ländlich und von zahlreichen hugenottischen Familien geprägte historische Ortskern Alt-Eschersheim, erstreckt sich auf schmalem Raum zwischen der Main-Weser-Bahn, am Bahnhof Frankfurt-Eschersheim und der Nidda (Strandbad) im Nordwesten Eschersheims. Während im Süden und Südwesten hauptsächlich Einfamilienhäuser und Villenkolonien aus der Gründerzeit vorzufinden sind, existieren im Osten hauptsächlich Mehrfamiliensiedlungen, wie zum Beispiel die Anne-Frank-Siedlung.

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