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provisionsfreies Schnäppchen für Handwerker!
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 530 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: unbekannt
Renovierungsjahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 465.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses teilunterkellerte Wohnhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche wartet auf seine neuen Eigentümer, die es mit handwerklichem Geschick zu neuem Leben erwecken. Es wurde 1927 erworben und 1962 angebaut. 1968 wurde an den Altbau eine Garage mit anschließendem kleinem Abestellraum angebaut.
Das Ursprungsbaujahr des massiven Wohnhauses auf dem ca. 530 m² großen Grundstück ist nicht bekannt.
Durch die beiden Eingänge kann es auch für Wohnen & Arbeiten oder als 2 Wohneinheiten genutzt werden.
Kunststofffenster mit Rollläden sind bereits vorhanden, doch gerade die zentrale Ölversorgung sollte durch eine neue Heizung ersetzt werden, um den aktuellen Endenergiebedarf von 465,3 kWh/(m²*a) zu senken.
Zu den letzten Investitionen zählten außer den Fenstern, die Vertäfelung der Fassade an der Straßenseite, die Eingangstür mit Vordach. Die Erneuerung des Kanalanschlusses ist notwendig. Ein Kostenvoranschlag in Höhe von ca. € 5.000,-- liegt vor und wurde bei der Kaufpreisfindung ebenso wie der überholungsbedürftige Zustand der Haustechnik berücksichtigt.
Wer also seine Wohnträume selbst verwirklichen möchte, sollte hier nicht zuletzt aufgrund des günstigen Einstiegspreises - zuschlagen.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage des beliebten Erholungsortes Mehlmeisel. Die Ochsenkopfgemeinde bietet seinen Bewohner und Gästen im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Rund um das nahe gelegene Waldhaus in Mehlmeisel finden Sie u. a. den Aussichtspunkt Klausenturm, der Wildpark mit Luchs & Co. und ein ca. 100 km langes Wanderwegenetz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, viele auch in fußläufiger Entfernung vom Haus. Die Städte des Umlands, wie Wunsiedel, Marktredwitz, Kemnath und Bayreuth sind binnen 30 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Damit Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können umschreiben wir die Raumaufteilung lediglich, denn die Möglichkeiten sind so vielfältig und im Zuge der Modernisierungsarbeiten ganz nach den individuellen Bedürfnissen zu bewerkstelligen.
Durch 2 Eingänge kann das Wohnhaus betreten werden, die jeweils in die Flure mit Treppenaufgang führen. Das Erdgeschoss verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer und 2 Bäder. Das Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer sowie 2 weitere im Altbau. Im teilunterkellerten Bereich des Anbaus sind der Raum mit dem Tank für die zentrale Ölversorgung, ein kleiner Raum und eine Waschküche mit sep. Ausgang in den Garten vorzufinden. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
Hinweise:
Der Erwerb dieses Hauses ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
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