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Mehrfamilienhaus mit ca. 1.100 m² Wohnfläche in Potsdam.
Kaufpreis: € 2.899.000,00
Wohnfläche: ca. 1064.39 m²
Zimmer: 1,5
Grundstück: ca. 960 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.899.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1064.39 m²
Grundstück: ca. 960 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der Landeshauptstadt Potsdam liegt diese, vollständig und solide vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915. Das Objekt wurde im Jahre 2004 saniert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde die Fassade restauriert, die Isolierglasfenster eingebaut, Leitungssysteme/Bewässerung erneuert, eine Sammelheizung eingebaut, das Treppenhaus instand gesetzt.
Ausstattungsbeschreibung
Die 17 Wohneinheiten, zwischen 1,5 Zimmer und 3 Zimmer, sind mit Laminatböden versehen und in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen, teils Balkone oder Terrassen. Die Wannenbäder sind modernisiert und gefliest. Die Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich auf 112.216,44 EUR pro Jahr.
Lage
Das Objekt liegt in Potsdam - Babelsberg, idyllisch in einem Altstadtgebiet. Direkt vor der Tür befindet sich der Park Babelsberg. Das Strandbad Babelsberg ist fußläufig zu erreichen und bietet den Anwohnern eine, sehr von der Natur geprägten, Umgebung. Die direkte fußläufige Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und die S-Bahnhof Potsdam-Babelsberg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1064,39 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 3 Etagen