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Neustadt am Rennsteig: Einziehen und Wohlfühlen in Mehrfamilienhaus mit EBK auf 242 m² Wohnfläche 1
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 242 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3162 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3,0% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 242 m²
Grundstück: ca. 3162 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses bis 2015 modernisierte 3- Familienhaus besteht aus einem unterkellerten Vorderhaus mit 2 Wohnungen und einem Hinterhaus mit 1 Wohnung. Die Wohnfläche beider Häuser beträgt 242 m².
Die neu sanierte Wohnung mit 74 m² Wohnfläche im EG des Vorderhauses ist derzeit sofort bezugsfrei. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem offenen Küchen - und Wohnbereich mit einer Luxuseinbauküche mit schwarzen- und holzmarmorierten Glasfronten bestehend aus Abzugshaube mit Außenanschluss, Induktionskochfeld, Edelstahlspüle, Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, großem Zubereitungstisch mit Glasplatte, Deckenleuchte mit Farbspiel und Deckenstrahler, einem hellen Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC, einem Glaswaschtisch und Möbeln ausgestattet ist.
Die neu sanierte und vermietete Wohnung mit 68 m² im Obergeschoß besteht aus 2 Zimmern, Küche mit hochwertiger Alno-Einbauküche und einem Bad mit Dusche, WC, Waschbecken. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und wird als Abstellraum genutzt. Anschlüsse für alle Medien sind bereits vorhanden.
An das Vorderhaus wurde das Hinterhaus angebaut. Dies ist ein kleines EFH mit neu sanierten 100 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken mit Badmöbeln, und das Schlafzimmer. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoß, das mit einem schönen großen Wohnzimmer und einem Kinderzimmer ausgestattet ist. Im gesamten Obergeschoß sind Schrägen vorhanden.
Auf dem 3162 m² großen Grundstück befindet außerdem ein 2008 errichtetes Gebäude als Heizhaus. Dieses beherbergt die Holzheizung mit welcher das gesamte Objekt beheizt wird. 4 große Carports sowie ein Holzlagerraum, ein Hundezwinger, ein Gartenhaus, ein Wäscheplatz sowie zwei Container als Werkstatt oder Lager runden das Angebot ab. Der Zugang bzw. der Hof von der Straße aus ist mit Ökopflaster versehen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Vorderhaus (Fachwerkhaus, gedämmt und verschiefert), besteht aus Gewölbekeller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist.
Bei dem Hinterhaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes kleines Einfamilienhaus, bestehend aus Erd- und Dachgeschoß.
Das Heizhaus, 4 große Carports, ein Hundezwinger, ein Gartenhaus, ein Wäscheplatz sowie zwei Container als Werkstatt oder Lager sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten mit Schaukel gehört ebenfalls zu dem insgesamt 3162 m² großen Grundstück.
Die Kunststofffenster verfügen im Hinterhaus über Rollläden. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV.
Das Haus wird über eine Holz-Zentralheizung beheizt.
Vorderhaus EG 74m² Wohnung bezugsfrei:
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Küche mit Luxuseinbauküche, weißer Feinsteinzeugfliesenboden
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Glaswaschtisch, Badmöbeln, grauer Feinsteinzeugfliesenboden
Vorderhaus OG 68 m² Wohnung vermietet:
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fliesenboden
Vorderhaus DG: kann ausgebaut werden
Hinterhaus 100 m² Wohnung:
EG:
- 1 Küche mit Einbauküche, Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Badmöbeln, Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
OG:
- 1 Wohnzimmer mit Laminatboden
- 1 Kinderzimmer mit Laminatboden
Garten:
- 1 großer Garten mit Schaukel und Gartenhaus
- 1 Heizhaus
- 4 Carport
- 1 Hundezwinger
- 1 Wäscheplatz
- 2 Container
Weiteres:
- Der Preis ist verhandelbar
- Alle drei Einbauküchen können für die Grunderwerbssteuer vom Preis abgezogen werden
- Achtung: Die Grunderwerbssteuer steigt in Thüringen ab 01.01.2017
- Die Mietverträge sind unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist kündbar
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden
Lage
Neustadt am Rennsteig ist ein Erholungsort im Thüringer Wald, der zum Ilm-Kreis gehört.
Nirgendwo können Sie dem Rennsteig näher sein, denn der bekannte Höhenwanderweg verläuft mitten durch den staatlich anerkannten Erholungsort Neustadt am Rennsteig.
Die reine Höhenluft, tiefe Wälder, der weite Blick über Täler und Höhen laden zur Erholung ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Zur Autobahn A73 Eisfeld gelangen Sie in ca. 29 min, zur A71 Illmenau in ca. 19 min.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sylvia Hartmann
Tel.: +49(0)9568 - 8918646
Mobil:+49(0)176 - 55548225
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015