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** EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ** Interessante Terrassenwohnung mit Garten und Stellplatz!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 140.12 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140.12 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2009 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.
Durch hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung wird Ihnen ein hoher Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen, Fußbodenheizung und moderner Badausstattung versehen.
Im oberen Teil (Erdgeschoss) sind folgende Aufteilung und Ausstattung vorhanden:
- Geräumige Wohnküche mit weißen Holzfronten hochwertigen Einbaugeräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- umlaufender Garten mit großzügiger Terrassenfläche, Geräteschuppen und eigener Zuwegung
- Getrenntes Gäste-WC im Eingangsbereich
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in den unteren Bereich (Kellergeschoss) der Wohnung. Hier stehen ein modernes Vollbad mit Außenfenster und vier weitere Räume zur Verfügung.
Vervollständigt wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine zentrale Gasheizung. Durch die sehr gute Wärmeisolierung der Außenwände und Fenstern mit Dreifachverglasung besteht ein geringer Heizwärmebedarf.
Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 446,00 (inkl. EUR 147,41 für die Instandhaltungsrücklage).
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 140,12 m².
Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Bildern. Die Grundrisse werden schnellstmöglich nachgereicht.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage
Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bahnhof "Eidelstedt Zentrum" gegeben und in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Buslinie "281" befindet sich direkt vor der Haustür. Diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das "Eidelstedt Center" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterführende Schulen lassen sich in geringer Zeit erreichen.
Sonstige Angaben
Referenznummer: V2278
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
[email protected]
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