Provisionsfrei Neu Saniert und Einzugsfertig 3 Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten im Zweifamilienhaus

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 80.5 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Eine neu sanierte 3 Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Garten im Zweifamilienhaus in sehr beliebter, ruhiger Wohngegend von Schaafheim.

Zur Wohnung gehören der komplette Vorgarten und ein hinterer, nicht so sehr einsehbarer, kleinerer Gartenanteil mit Pfirsichbaum und Abstellschuppen. Im Vorgarten haben Sie die Möglichkeit ein KFZ abzustellen (für ein größeres KFZ, müsste der Stellplatz im Vorgarten jedoch noch erweitert werden).

Die Wohnung mit ca. 80,50 m² Wohnfläche wurde für Sie einzugsfertig modernisiert!
Hier die Auflistung der Räumlichkeiten

* Reines Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* großes Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang
* Diele mit Einbauschrank und eigener, neuer Elektrik-Unterverteilung
* Küche mit Platz für Essbereich
* Kinder- oder Arbeitszimmer
* neues Tageslichtbad mit Glasduschwand, Waschtisch und Badewanne
* Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss

Die Nebenkosten betragen schätzungsweise nur ca. 150,-EUR/mtl. bei einem 2-Personenhaushalt. Hinzu kommen lediglich die Kosten für Ihren Strom. Sie verfügen über Ihre eigene Gas-Brennwertheizung von Baujahr 2013 und können sich Ihren eigenen Gas-Anbieter aussuchen. Es gibt keine Hausverwaltung. Jeder Eigentümer zahlt direkt an die Versorger seine Kosten. Wenn am Haus Reparaturen anfallen werden diese 50/50 mit dem Dachgeschoss-Eigentümer geteilt.

Sie sind interessiert, haben Sie Fragen? Dann rufen Sie gleich Ansprechpartner Pascal Dietz unter 0171-4006883 an oder schreiben uns eine E-mail.

Ausstattungsbeschreibung

Eigene Gas-Brennwertheizung von 2013 (jede Whg. eigene Heizung)
Wände/Decken Glattputz
Elektrik größtenteils modernisiert
Alle Heizkörper neu
Alle Rollläden-Kasten gerade neu gedämmt
Brandneues Tageslichtbad mit neuen Leitungen
Neuer, energiesparender Durchlauferhitzer mit Temparatureinstellung für Bad/Küche
Pflegeleichter, hochwertiger Vinyl-Boden in Eiche-Optik
Treppenhaus frisch geweißt
Kompletter Vorgarten inklusive
Hinterer Gartenanteil mit Abstellschuppen
kleiner PKW-Abstellplatz vorhanden (Vergrößerung mgl.)
Große Sonnenterrasse in WEST-Ausrichtung
Beheizter Hobbyraum (kein Bild vorhanden)
Gemeinsame Waschküche
Doppeltverglaste, isolierte Kunststofffenster
Rollläden in der Wohnung überall vorhanden
Küchenplan anbei für eine evtl. Aufteilung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in Schaafheim.

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974
Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 12 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger usw. (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Kartbahn) usw. Schulen und Kindergärten.
Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte, eine Apotheke und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016, modernisiert