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Einziehen und wohlfühlen-Freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Garagen Nähe Hachenburg 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 850 m²
Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 236.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde in Massivbauweise und errichtet, 1975 wurde ein Anbau erstellt und der Altbau wurde umgebaut, er befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Aussenwände( Bruch-bzw. Bimsstein ) wurden verputzt. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer , kl. Schlafzimmer, Durchgangszimmer und ein Duschbad. In der oberen Etage bieten Diele, drei Zimmer, Balkon, kl. Bad sowie ein kleiner Raum mit Küchenanschluss genügend Platz für die Familie.
Im Keller, welcher vom Haus aus zu begehen ist, befinden sich zwei Kellerräume, sowie Heizungsraum und Öllagerraum.
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Angrenzend an das Haus wurde zu einem späteren Zeitpunkt eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb erbaut.
Das Gebäude ist eingemessen, das Grundstück voll erschlossen, die Erschließung wurde bereits abgerechnet und bezahlt.
Die Zuwegung zum Haus ist gepflastert. Ein herrliches Grundstück mit großem Garten sorgt für den gemütlichen Aufenthalt im Freien.
***Die Immobilie kann vielseitig genutzt werden - es ist denkbar das Haus zu vermieten oder es als Wochenenddomizil zu nutzen - ebenso ist es aber auch geeignet für den Eigenbedarf. ****
Ausstattungsbeschreibung
Das Dach des Hauses ist mit Naturschiefer eingedeckt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Ebenso kann in der Wohnküche über einen Kaminofen mit Festbrennstoffen geheizt werden.Die Fenster des Hauses sind doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen belegt.
Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2009 behinderten gerecht erneuert.
Energiebedarfsausweis 236,9kWh
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage nur 5 KM von Hachenburg entfernt. Der Garten ist vom Haus über den Balkon begehbar und schön angelegt. In Hachenburg befinden sich alle Schulen, Ärzte sowie Einkaufmöglichkeiten. Die Kinder werden abgeholt. Nach Montabaur und zum ICE Bahnhof ca. 25 KM. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie eine Gastwirtschaft und Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf.
Das Grundstück ist komplett erschlossen, die Immobilie wurde eingemessen und die Erschließung komplett bezahlt.
Sonstige Angaben
Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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