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Knieper-Vorstadt Mehrfamilienhaus mit 3 WE zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 409 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 409 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus ist ein Liebhaberstück im Villenviertel in beliebter Wohnlage! Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit drei schönen Wohnungen auf drei Etagen zum Erwerb an. Eine Garage am Haus ist Bestandteil des Angebotes. Hinter dem Haus liegt ein schönes Gartengrundstück mit zwei Terrassen und einem Gewächshaus. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und bietet viel Platz. Hier befindet sich die neue Zentralheizung. Das Dachgeschoss wird als Trockenboden genutzt und könnte ausgebaut werden. Die Wohnungen sind zur Kapitalanlage vermietet. Zwei der Wohnungen können aber frei an den Erwerber übergeben werden, wenn es gewünscht wird.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die drei Wohnungen sind vollständig renoviert.
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche mit Ausgang zum Garten, großzügiger Diele, Schlafzimmer, großem Wohnzimmer auf der Sonnenseite, weiterem Zimmer mit Kaminofen und modernem Bad mit Fenster, Dusche, WC u. Waschbecken. Der sehr schöne Holzdielenboden in den Zimmern ist in Top-Zustand.
1. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad m. Wanne u. Dusche , großzügige Diele, Laminatböden, neuer Balkon zum Hof
2. OG: 3 Zimmer, Laminat in den Zimmern, schön gefliestes Bad mit Dusche und Fenster
DG: Ausbaureserve von ca. 35 m²
Lage
Die Stadt Stralsund befindet sich in Mecklenburg-Vorpommern im Norden Deutschlands. Die alte Hansestadt mit ca. 57.000 Einwohnern liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund ist bekannt für seine schönen alten Giebelhäuser, das beliebte Ozeaneum auf der Hafeninsel und den Hansedom. Die historische Altstadt ist seit 2002 UNESCO-Weltkulturerbe. In den letzten Jahren ist hier eine hervorragende Infrastruktur entstanden. Stralsund hat einen Zubringer zur Bundesautobahn 20 und liegt an den Bundesstraßen B105 in Richtung Rostock bzw. Greifswald/Neubrandenburg, B194 in Richtung Grimmen und B96 in Richtung Bergen auf Rügen. Über eine moderne Hochbrücke gelangt man über den Strelasund auf Deutschlands größte Insel.
Das Haus befindet sich in der Knieper Vorstadt, einer besonders beliebten Wohngegend. In der Umgebung befinden sich gepflegte Grundstücke mit Villen, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Der nahegelegene Stadtwald mit Moorteich lädt zum Spaziergang ein. Die Innenstadt von Stralsund ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Wir bitten dazu um Angabe Ihrer Telefonnummer (tagsüber) und Ihrer Anschrift und bei großem Interesse praktischerweise gleich um Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits. Wann möchten Sie angerufen werden?
Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Sicherheitsgründen nur Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Inhalte kann der Makler keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben der Eigentümer beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers/Mieters als auch des Verkäufers/Vermieters (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit der Inanspruchnahme unserer Vermittlungsdienste entsteht ein Maklervertrag. Nur wenn unsere Arbeit zum Erfolg (Kaufvertrag/Mietvertrag) für Sie führt, ist die angegebene Courtage von Ihnen zu zahlen.
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Für ein persönliches Gespräch bin ich unter 03831 2834112 zu erreichen!
Stichworte:
Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern