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Platz ohne Ende! Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten zur Selbstnutzung oder Vermietung in Hennstedt

Preis: 225.000,00
Region: Hennstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 19 August, 3:17
Aufrufe: 0
ID: B1GzlNm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 462 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2500 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 462 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 283.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

FÜR DIE ANFORDERUNG DES EXPOSES NUTZEN SIE BITTE DIE INTERNETANFRAGE - VIELEN DANK!

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen eine interessante und vielfältig nutzbare Immobilie zum Kauf an.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Ladeneinheiten mit ca. 100m² und 60m² Nutzfläche sowie eine 3-Zi.-Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Eine 4 Zi.-Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche, eine 3-Zi.-Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche und eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche. Die letzgenannte Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Dachgeschoss bietet noch einmal ca. 100m² Ausbaupotential.

Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, das gesamte Gebäude kann jedoch auch komplett frei geliefert werden.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück noch weitere massive bzw. hölzerne Gebäude, die einiges an Nutzfläche bieten. Eine Nutzung als Lager oder Werkstatt ist hier gegeben.

Im Jahre 2008 wurde das Dach zur Hälfte neu eingedeckt, sowie ein neuer Holz-Heizkessel mit Solarthermieanlage eingebaut.

Für weitere Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Hennstedt liegt auf der höchsten Geest im Kreis Steinburg. Der Dellenberg und der Stilker Berg krönen hier die Hochebene mit ihren knapp 80 Metern. Hennstedt liegt aber auch im Naturpark Aukrug und in Holsteins Mitte, denn zur Nord- und Ostsee sind es gleichermaßen 80 Km. Im Ort selbst liegt die Immobilie sehr verkehrsgünstig an einer Kreuzung, von Vorteil also für eine gute Sichtbarkeit für die Läden im Erdgeschoss.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein

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