Platz ohne Ende: Winkelbungalow mit Nebengebäude, ideal für Gewerbe oder Hobby 1

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1331 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem Faktor 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 1331 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow bietet sich ideal an für die Familie mit Platzbedarf oder den Handwerker, der Raum für sein Gewerbe oder Hobby braucht.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause über die großzügige Einfahrt, die auch leicht mit Lieferwagen zu befahren ist und parken dann entweder in einer der ca. 13 m langen Garagen oder auf dem Hof. Auch die Anbringung eines Carports wäre noch möglich.

Das Haupthaus überzeugt durch die klassische L-Form mit der großen Terrasse nach Südwesten.

Gleich am Eingang befindet sich eine Speis, gegenüber die geräumige Wohnküche. Von hier aus gehen Sie in das Wohnzimmer mit dem Eckkamin und dem Ausgang in den Garten.

Vor dem Eingang zum Wohnzimmer befindet sich das erste der weiteren Zimmer. Dies wurde als Büro genutzt, bietet sich aber auch als Kinder- oder Gästezimmer an.

Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich im Längstrakt des Gebäudes, hier sind auch das erst 2012 komplett renovierte Badezimmer und das Gäste WC untergebracht. Vom Elternschlafzimmer haben Sie auch nochmal einen Ausgang zur Terrasse.

Ungewöhnlich für einen Bungalow ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie neben einen Flurbereich in der Mitte nochmal ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben Heizungs- und Technikraum ist auch hier noch genügend Platz für Hobby und Freizeit bzw. jede Menge Stauraum.

Das Nebengebäude befindet sich ca. 20 m neben dem Haupthaus. Die beiden 13 m langen Garagen können durch die überdurchschnittliche Torhöhe ebenfalls mit Lieferwagen befahren werden. Der Werkstattbereich befindet sich rechts daneben. Für Wärme sorgt hier ein Holzofen mit Wärmetauscher. Auch dieses Gebäude ist voll unterkellert, der Keller weist den gleichen Grundriss wie das EG aus. Stauraum finden Sie aber auch noch im leicht begehbaren Dachgeschoss dieses Gebäudes.

Besondere Dreingabe bei diesem Objekt ist der,in Teilen auch nicht einsehbare Garten. Hier ist genug Platz für Spiel und Entspannung, auch gle

Ausstattungsbeschreibung

Das Haupthaus ist 1972 erbaut worden, das Nebengebäude ist aus 1986. Zwischen 2000 und 201 wurden allerdings umfangreiche Renovierungen vollzogen. So kam gerade erst 2012 das neue Dach und das Bad im Erdgeschoss. Isoliert wurden auch die Wetterseite und die Rollokästen. Die Fenster und der Kachelofen sind aus 2004.

Auch alle Böden wurden in diesem Zeitraum gewechselt. Sie finden in den Wohnräumen überwiegend Korkböden und Laminat, im Obergeschoss auch Teppich und PVC. Küche und Bad sind mit schönen Steinböden ausgelegt.

Sie heizen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1994, Sie können allerdings auch mit dem leistungsstarken Kachelofen heizen bzw. zuheizen.

Im Garten finden Sie eine große Zisterne, die weitaus mehr Wasser als für den Garten benötigt liefert.

Das Haus verfügt über Sat-Anschluss, Internet ist vorhanden.

Lage

Sie wohnen in idyllischer Ortsrandlage genau im Dreieck Parsberg, Hemau, Breitenbrunn. Alle Orte sind zwischen 7 und 8 km entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und auch Freizeiteinrichtungen. Ein Schulbusverkehr ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Lassen Sie uns einfach Ihre Wunschtermine zukommen, wir setzen uns dann unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.

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Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Deswegen kann hierfür keine Haftung übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert