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Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude ideal für Pferdehaltung/Nutztierhaltung
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 13000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschluss fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 13000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden (Scheune, Stall, Auszugshäusschen, altes Sägewerk), insgesamt ca. 13.000 m² mit Hofanschlussflächen. 2 kleine Fischteiche. Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Es besteht Renovierungs- und Sanierungsstau. Die Kunststofffenster wurden zwischen 1987 - 1994 erneuert. Die Ölheizung ist aus BJ 1980/2000. Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten zur Tierhaltung. Für Pferdeleute geradezu ideal sind die größeren Hofanschlussflächen und die Möglichkeit weitere Flächen hinzu zu erwerben. Ca. weitere 100 m² Ausbaureserve sind vorhanden.
Lage
Ortsrand Hilders-Wickers. Sehr ruhig gelegen und mitten im Grünen.
Ca. 2 km bis Hilders. Hilders bietet alles für den täglichen Bedarf. (REWE, Lidl, Edeka, Bäckereien Happ & Pappert, Metzgereien Leist, Müller etc., Schulen, Allgemeinmediziner, Apotheke, Zahnärzte, Bekleidungsgeschäfte, Physiotherapien etc. pp.....). Bushaltestelle vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung Haupthaus:
Aufteilung:
EG:große Diele, große Wohnküche, Bad mit Wanne, Dusche & WC. HWR mit Zugang zum Keller, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Partyraum von der Terrasse zugängig. Abstellraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum.
1.OG: 3 Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer für Büro oder Gäste. Gäste-WC, Diele mit Einbauschränken. 1 nicht ausgebauter größerer Raum.
DG: Ausbaufähig, hier könnten max. 4 weitere Räume entstehen.
Raumaufteilung Auszugshäuschen:
1.OG: Wohnen, Schlafen, Küche, kl. Duschbad.
UG:Werkstatt mit 2 Räumen.
Nebengebäude:
Stalltrakt (8-10 Pferdeboxen möglich). Offenstallhaltung und Gruppenhaltung im ehem. Sägewerk möglich ! Lagermöglichkeiten für Heu-und Stroh
Besonderheiten:
Die Hofanschlussflächen beginnen direkt an der Scheune und erleichtern den Weidegang und/oder die Offenstallhaltung enorm.
Maklercourtage:
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschluss fällig.
Haftungsausschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin:Patricia Rehm
Patricia Rehm Immobilien
Sandenhof 4
36115 Hilders
Büro: 06681 - 967 56 44
Mobil: 0176 8050 4963
Email: [email protected]
www.immobilien-patricia-rehm.de