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CITY:multifunktionale Büroetage im EG mit eigenem Eingang und großem Garten (provisionsfrei 5 JV)

Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 6 September, 13:08
Aufrufe: 0
ID: n10mleKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 500 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 219.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 219.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 137.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Objekt:
repräsentatives Verwaltungsgebäude mit aufwändiger Glas-/Granitfassade,
elegante Eingangshalle in Granit mit 3 Aufzügen, Zugangskontrolle, besetzter Empfang (7.30 Uhr - 19.00 Uhr)

großzügiger, angelegter Gartenbereich mit Terrasse und altem Baumbestand zur Nutzung für die Mieter

Baujahr:
1984

Fläche:
EG mit ca. 503qm Bürofläche
Gartengeschoß mit ca. 500qm Büro/Showroom

Aufteilung:
Raumaufteilung nach Mieterwunsch in Großraumkonzeption oder Einzel-/Kombibüros mgl.

hochwertige Ausstattung:
Innenausbau nach Mieterwunsch (Erstbezug nach Umbau),
gute Belichtung durch große Fensterflächen zum Garten,
moderne Sanitäranlagen,
individuelle Ausbauten möglich

weitere Büroflächen im Gebäude mit 694qm und 348qm

Lager/Archiv:
UG mit 40qm, 1.UG mit 380qm, 2.UG mit 11qm (teilweise regalisiert)
- Teilanmietung möglich -

Sonstiges:
Notstromanlage (250 KVA)

Stellplätze:
65 Parkplätze in der Tiefgarage (je 120,00 EUR + Mwst)

Lage:
zentrale Citylage in unmittelbarer Nähe zum "Eschenheimer Turm" und zur "Zeil",
U-Bahn-Station nur wenige Fußminuten entfernt,
mehrere öffentliche Parkhäuser im Umfeld

Bezug:
kurzfristig

Energieausweis:
Verbrauchsausweis:
Kennziffer Strom 137,8 kWh/qm a (incl. Kühlung)
Kennziffer Wärme 219,1 kWh/qm a (Erdgas E)

Preis:
16,00 EUR/qm VB + NK 5,50 EUR/qm + Mwst. (nach Ausstattung)

p r o v i s i o n s f r e i (Basis 5 JV)

Sonstige Angaben

Kautionshinweis: nach Absprache

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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