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Herbrechtingen: Mehrgenerationenhaus mit Werkstatt, Lager und großem Garten in Stadtlage!
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1178 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1178 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Generationenhaus mit Werkstatt, Büro, Lager, zwei Wohnungen und großem Garten. Arbeiten in der eigenen Werkstatt mit Büro und massig Lagerplatz. Werkstatt ca. 131 qm / Büro ca. 57 qm / Lager ca. 71 qm. ODER: 2 Häuser und 1 Preis!
Wohnung 1: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele und Bad. (ca. 86 qm)
Wohnung 2: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Kind, Eltern, Flur, Büro 1+2, oder Kind. Hier finden Sie einen großen Balkon mit separatem Zugang in den Hof. (ca. 164 qm)
Garten für den Naturliebhaber fehlt natürlich nicht bei 1178 qm (tollem Gartenhaus, Gartenteich) und für die Fahrzeuge sind Carport und Stellplätze zu genüge vorhanden. Dieses Mehrfamilienhaus ist für eine Handwerkerfamilie wie geschaffen. Oder Sie nutzen die große Wohnung selbst und vermieten den Rest. Sanierungsarbeiten liegen je nach Bedarf an, können aber Stück für Stück durchgeführt werden, sind somit überschaubar und schonen doch den Geldbeutel.
Der Garten lädt zu größeren Festen ein und für die Kinder finden Sie mitten in der Stadt ein Stückchen Grün, wo man auch mit Bello und 22 Mann eine Runde Fußball spielen kann.
Hier ist alles vorhanden was das Herz begehrt.
Ausstattungsbeschreibung
Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Weitere Bodenbeläge je nach Bedarf der Räumlichkeiten - Laminat, Linoleum, Teppich, Holz.
Fenster - Kunstoff doppelt verglast
- Großer Garten
- Gartenteich
- Gartenhütte (toll)
- Große Werkstatt
- Lagerplatz usw.
- Renovierungsarbeiten wurden beim Verkaufspreis bereits berücksichtigt!
Lage
Das Haus liegt im Herzen von Herbrechtingen und es ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle ist um die Ecke. Für die Kinder, ob groß oder klein ist gesorgt und die Freizeitgestaltung findet hier auch viele Möglichkeiten.
Rundum ein Paket, dass man sich je nach Bedarf selber zum Schnäppchen schnüren kann.
Sonstige Angaben
Aus Diskretionsgründen wurde auf Bilder verzichtet.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 192 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1961
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen