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*SELTENE GELEGENHEIT IN BESTER LAGE! Großes EFH mit enormen Potential und großem Garten! Bardenberg!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 701 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 701 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lage, Lage, Lage!
Hier sollten Sie schnell zugreifen:
Ihr neues Heim liegt in der direkten Umgebung des Naturschutzgebietes Wurmtal. Für Kenner ist dies eine der begehrtesten Wohnlagen im Kreis Aachen.
Nach den durchzuführenden und einzuplanenden Modernisierungsmaßnahmen verfügen Sie hier über ein repräsentatives Eigenheim für Ihre große Familie. Diese Gelegenheit bekommt man so schnell nicht noch einmal.
Ihr neues Heim wurde im Jahre 1959 erbaut und verfügt über insgesamt 8 Zimmer.
Die insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche Ihres neuen Eigenheims verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, Wohnzimmer und Esszimmer. Küche und Wohnzimmer haben direkten Zugang auf Ihre Terrasse und in den Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Auf der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Wanne, ein weiterer Abstellraum sowie ein weiteres separates Bad mit WC, Dusche und Fenster.
Ihr neues Heim ist komplett unterkellert und wurde im Souterrain großzügig ausgebaut. Neben dem Heizungsraum und dem Waschraum gibt es hier drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.
Die Familie mit größeren Platzansprüchen kann hier in diesem Objekt Ihrer Phantasie absolut freien Lauf lassen und Wohnträume Realität werden lassen. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist denkbar.
Im Sommer können Sie herrliche entspannte Stunden in absoluter Ruhe oder beim Feiern mit Freunden und Familie in Ihrem großzügig geschnittenen Garten und auf Ihrer opulenten Terrasse verbringen.
Der große Garten ist komplett umzäunt. Haustiere und Kinder sind hier gut aufgehoben. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 701 m².
Weiterhin verfügen sie über eine geräumige Garage. Die zugehörige Zufahrt bietet Platz für 2 weitere Pkw.
Ihr neues Zuhause wird beheizt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Bis auf zwei sind alle Fenster zweifach-verglast. Das Dach Ihres neuen Heims stammt aus dem Baujahr des Hauses.
Lage
Wenn dieses Haus Ihr neues Reich wird, dann wohnen Sie in ruhiger, durch Einfamilienhäuser geprägter Lage in Würselen-Bardenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und auch Naherholungsgebiete erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sonstige Angaben
Dieses schöne Einfamilienhaus ist ideal für ein Paar oder eine nette Familie mit Kindern und kann ab sofort für einen Kaufpreis von EURO 320.000,-- Ihr neues Zuhause sein.
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Dieses Haus sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ruhig und in bester Wohnlage im Kreis Aachen wohnen möchten.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Alexandra Wilhelm, Kundenberaterin der Niederlassung Aachen,
Telefon 0176 781 833 17.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 3-479-4
Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen
Telefon: 024 33 980 88 84
Wir sind gerne für Sie da!