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Lagern in bester Lage! Erdgeschossige Ladeneinheit mit Kellerräumen in der Neumarkter Altstadt

Preis: 55.000,00
Region: Neumarkt, Bayern
Anzeige vom: 9 Mai, 13:20
Aufrufe: 4
ID: 5495bN54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 277.70 kWh/m² Jahr

Lagern in bester Lage! Erdgeschossige Ladeneinheit mit Kellerräumen in der Neumarkter Altstadt

Objektbeschreibung

- Gewerbeeinheit (Teileigentum)
- Gesamtnutzfläche ca. 133 m² (Erd- und Kellergeschoss)
- Erdgeschoss mit 2 Lagerräumen und Anbau bzw. überdeckten Innenhof (Nutzfläche ca. 104 m²)
- Untergeschoss mit 2 Kellerräumen (ca. 22 m² und 7,5 m² Nutzfläche)
- als Werkstatt bzw. Lagerfläche mit 3 Zugangsmöglichkeiten
- nach Informationen Nutzungsänderung (Wohnraum) möglich
- Gebäude (viergeschossig, unterkellert, Flachdach, zweiseitig angebaut, mit eingeschossigem Anbau)
- Mehrfamilienwohnhaus (1 Gewerbeeinheit, 2 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss, sowie 2. und 3. Obergeschoss)
- monatliches Hausgeld 218,-- €
- kurzfristig frei

Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014
Bedarfsausweis: 277,7 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung,
Baujahr 1964

Ausstattungsbeschreibung

- überdachter Anbau mit Wellblechabdeckung auf Nagelbinderkonstruktion
- Lichtkuppel
- Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2003 (Anschlüsse für Heizung nicht vorhanden, Installation möglich)
- Fassadenrenovierung ca. 2012
- Wasserversorgung nicht vorhanden (Installation möglich)

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Lage

Neumarkt (PLZ 92318)
- Türmergasse (Nähe Rathaus)
- Anliegerstraße, für Fußgänger ausgebaut (Mischstraße)
- Innenstadtlage (Ortskern bzw. zum Zentrum ca. 200 m)
- Wohn- und Geschäftsgebiet (Mischgebiet)
- gute Anbindung zur Ringstraße
- Parkmöglichkeiten im Zentrum, sowie Parkhaus Ringstraße, Rosengasse etc.
- B299 (Bundesstraße ca. 3 km entfernt)
- Entfernung ca. 5 km Autobahnzufahrt A3 Nürnberg-Regensburg
- Neumarkter Hauptbahnhof ca. 0,8 km

Ein Kfz-Stellplatz kann in den nahe gelegenen Parkhäusern über die Stadtwerke Neumarkt (Informationen unter www.swneumarkt.de, Parkhaus Ringstr., Rosengasse) für monatlich 36,89 € angemietet werden.

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Sonstige Angaben

Finden Sie unser Angebot interessant?
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Stichworte:
Nutzfläche: 133,00 m², modernisiert: 2003

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